Продаем склад, 174.2 м²

Номер объекта: 561522. Продаётся отдельно стоящее здание 174,2 м? в Москве | Склад / Готовый арендный бизнес

???? Москва, проезд Серебрякова, д. 5, стр. 1

Отдельно стоящее нежилое здание в сложившемся жилом районе Москвы. Подойдёт как для организации собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода.

Главное преимущество — возможность выбора: использовать помещение самостоятельно или сохранить действующего арендатора.

Характеристики объекта

Общая площадь: 174,2 м?.
Этажность: 1 этаж.
Назначение: нежилое, складское.
Материал стен: панельные.
Планировка: два блока площадью 101,8 м? и 72,4 м?.
Помещения: складские зоны, кабинеты, подсобные помещения, коридоры, санузел.
Расположение: в окружении жилой застройки.
Подъезд: удобный автомобильный доступ, парковка рядом со зданием.
Варианты использования

Объект можно рассматривать под:

- Склад товаров и оборудования.

- Хранение продукции для интернет-магазинов и маркетплейсов.

- Хозяйственную базу компании.

- Склад с административными помещениями.

- Размещение собственного бизнеса с учётом разрешённого использования.

- Готовый арендный бизнес с действующим арендатором.

Дополнительное преимущество — арендный доход

В настоящее время объект сдан в аренду.

Арендная плата — 80 000 ? в месяц + электроэнергия.

Покупатель самостоятельно выбирает формат дальнейшего использования:

1. Для собственного бизнеса. Объект может быть передан свободным от арендатора в согласованные договором сроки.

2. Для инвестиций. Возможность сохранить действующего арендатора и получать арендный доход с момента приобретения с учётом условий договора аренды.

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Отдельно стоящее здание — отсутствие жилых помещений над объектом.

Функциональная планировка — несколько помещений разного назначения, удобных для организации складской и вспомогательной деятельности.

Расположение в Москве — сложившийся район, удобные подъездные пути.

Гибкость использования — покупка как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях.

Действующий арендатор — дополнительная возможность получать доход без первоначального поиска арендатора.