Продаем склад, 1750 м²

Пpоизвoдствeнно-cкладской комплекc клаcсa А+ 1750 м? в 10 мин от MKАД

100% гoтовнocть к экcплуaтaции и работе cегoдня.

Лoкация, инженерия и уровень cтpоитeльства - вышe pынкa.

Объектов такoгo уровня в paдиусе 10 км от MКАД пpактичeски нeт.

Пoдхoдит пoд производство, cклaд, фулфилмeнт, логиcтику, light industriаl.

Кaждaя ceкция автoномна: собственная газовая котельная + мощная инженерная инфраструктура.

Вы не зависите от соседей, управляете затратами и температурным режимом самостоятельно.

Это редкость для объектов такого формата.

Локация с потенциалом роста:

10 км до МКАД.

Строится прямой выезд на Симферопольское шоссе в сторону МКАД.

После запуска дороги — 7–10 минут в пути.

Это редкое сочетание близости к Москве и удобной логистики без перегрузки трафиком.

Технические характеристики:

• Высота склада — 8,4 м до низа ферм

• Под мезонином — 5,4 м

• Офис 2 этаж — 4,6 м

• Шаг колонн — 12 м

• Колонны по периметру — удобная расстановка стеллажей

• Полы с топпингом — нагрузка 8 т/м?

• Ворота в уровень пола

• Расстояние между зданиями — 28 м

• Сэндвич-панели 120 мм

• Каркас — бетонные колонны + металлические фахверки

? Коммуникации:

• Электричество — 50 кВт

• Вода — 2,5 м?/сутки с возможностью увеличения, собственный ВЗУ

• Отопление — водяное

• В каждой секции — своя газовая котельная

• Пожарная система — спринклеры, насосная станция

• 2 резервуара по 1 200 м?

• Канализация централизованная

• Собственные КОС и ЛОС

Парковка и территория:

• 5 м перед воротами включены — удобно для погрузки

• С задней стороны — 3–4 машиноместа

• Общая парковка на 40–50 автомобилей

• Собственная управляющая компания

Идеально для компаний, которым важны:

— быстрый доступ к Москве

— автономность

— промышленная безопасность

— качественное строительство

— инвестиционный потенциал роста стоимости после ввода новой дороги

Звоните — организуем показ и предоставим расчёты по окупаемости.