Продажа склада, 18480 м², Москва, Новохохловская улица, 14С1

Лот 146545.

Предлагается в продажу складской комплекс, который полностью сдан в аренду, общей площадью 18 480 кв.м. по адресу: Москва, Новохохловская ул., д.14, стр.1. Внешняя сторона ТТК, первая линия на пересечении с Рязанским проспектом. МЦК «Новохохловская», МЦД «Калитники» -10 мин. пешком Метро «Марксистская», «Таганская».

Технические характеристики:
Общая площадь зданий - 18 480 кв.м. Год постройки: 1969 год. Последняя реновация 2015 г. Класс В. Кол-во этажей 5. Высота потолков 4 м. Морозильные склады ( -18 +6) 5 384 м?. Холодильные склады ( -6 +2 ) - 4 915 м?. Теплые склады 3 730 м?. Офисные помещения - 2 905 м?.
Общая площадь з/у 12 212 кв.м. Категория земли населенных пунктов. ВРИ для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. ЗУ в аренде до 2060 г.
Коммуникации:
Электроэнергия - Мосэнергосбыт 0,43 МВт. Водоснабжение - Мосводоканал 750 куб.м./мес. Отопление - МОЭК. Канализация - городская канализационная сеть. Ливневые очистные сооружения - Мосводосток. Интернет/телефония: ГК Мосинтер.

Коммерческие условия:
Цена продажи: 1 600 000 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м.: 86 580 руб.
ЧОД (мес.) - 14 583 333 / ЧОД (год) - 175 000 000 руб.
Окупаемость - 9,1 лет. Доходность - 11% годовых
Структура сделки - продажа долей ООО.

Продается Склад площадью 18480 кв.м. Москва, цена 1 600 000 000 руб.