Лoт 146545.

Предлагается в пpодажу складcкой кoмплекc, кoтopый полнocтью сдaн в apeнду, oбщей площадью 18 480 кв.м. по aдреcу: Москва, Новохоxлoвская ул., д.14, стр.1. Bнeшняя cтоpoна TТК, пepвая линия на переcечении с Pязaнским проcпектoм. MЦK «Новoхoхлoвcкая», МЦД «Kaлитники» -10 мин. пешком Метро «Марксистская», «Таганская».

Технические характеристики:
Общая площадь зданий - 18 480 кв.м. Год постройки: 1969 год. Последняя реновация – 2015 г. Класс В. Кол-во этажей – 5. Высота потолков от 4 м. до 5.5 м. Морозильные склады ( -18 +6) – 5 384 м?. Холодильные склады ( -6 +2 ) - 4 915 м?. Теплые склады – 3 730 м?. Офисные помещения - 2 905 м?.
Общая площадь з/у – 12 212 кв.м. Категория – земли населенных пунктов. ВРИ – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. ЗУ в аренде до 2060 г. Нагрузка на пол – 3 тонны на кв.м. 5 грузовых лифтов грузоподъемностью 5 тонн. Есть 2 пандуса.
Коммуникации:
Электроэнергия - ?Мосэнергосбыт? 0,43 МВт. Водоснабжение - ?Мосводоканал? 750 куб.м./мес. Отопление - ?МОЭК?. Канализация - городская канализационная сеть. Ливневые очистные сооружения - ?Мосводосток?. Интернет/телефония: ГК ?Мосинтер.

Коммерческие условия:
Цена продажи: 1 600 000 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м.: 86 580 руб.
ЧОД (мес.) - 14 583 333 / ЧОД (год) - 175 000 000 руб.
Окупаемость - 9,1 лет. Доходность - 11% годовых
Структура сделки - продажа долей ООО.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена1 600 000 000 ₽

Цена за м²86 580 ₽

Тип объектаСклад

Общая площадь18480 м²

Дата добавления11 марта, 2025

Дата обновления1 мая, 2025

ID объявления9274210052

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

1 600 000 000 ₽

86 580 ₽ за м²

Смотреть похожие

Авиамоторная
ещё 3

Москва Новохохловская

FORMAGUSTAV workplace

м. Савеловская

7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

А101Ипотека 1,01% ЖК "Скандинавия"

м. Прокшино

Готовые помещения от 64,9 м2. от 28,9 млн рублей! Стрит-ритейл в Москве

Застройщик ООО СЗ "А101", ИНН 7751172550, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

LevelLevel work Воронцовская

м. Калужская

Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.

Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

FORMAMOUNT workplace

м. Говорово

Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

LevelLevel work Свободы

м. Сходненская

Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.