Продажа склада, 3064 м²

Гoтoвый арендный бизнеc: Пpоизводственнaя базa 3064 м? с TП и зeмлeй

Текcт oбъявлeния:

Пpeдлaгaeтся к продажe дейcтвующий пpоизводственно-складcкoй комплeкс (ГАБ) в г. Электростaль. Oбъект пoлнoстью запoлнeн арендaторами и генeриpуeт стaбильный пoток. Идеальнaя лoгиcтикa для произвoдственникoв и логиcтичeскиx компаний.

ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА

— Адрес: г. Электросталь, ул. Рабочая, 33.

— Транспортная доступность: Стратегическая точка схождения федеральных трасс М-7 «Волга», М-12 «Восток», ЦКАД и Носовихинского шоссе.

— Ж/Д: Тупики и пути находятся всего в 350 метрах от ворот базы.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь строений — 3064,2 м?:

— Цех 1 (УСРЗ): 553,2 м?, габариты 18,7х13,4 м, высота 7,2 м.

— Цех 2 (Основной + АБК): 2443,1 м?, длина 103 м, рабочая высота 7–8,8 м.

— Ворота: Высота 4,2м+, обеспечивают сквозной проезд и разгрузку еврофур внутри помещений.

— ГПМ: Установлены кран-балки г/п от 1т до 3,5т (конструктив позволяет увеличение тоннажа).

— Земля: 2 участка промназначения общей площадью 6436 м? (6272 м? + 164 м?) в собственности.

КОММУНИКАЦИИ И МОЩНОСТИ

— Электричество: Собственная ТП-201 (2 трансформатора ТМ-400), запитана от ПС 504. Прямой договор с Мосэнергосбытом. База не только обеспечивает себя, но и «раздает» соседям.

— Водоснабжение: Собственная скважина 40 м.

— Канализация: Своя сеть, врезанная в городской магистральный коллектор (D=1,5м).

— Отопление: Автономное (электро/газ/пеллеты).

— Газ: Рядом (50м) хранилище сжиженного газа для пром. нужд.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

— Арендаторы: Пул надежных производственников («Металлсинтез», «Промтехно» и др.), работают на точке от 3 до 12 лет.

— Потенциал: ГПЗУ позволяет вести любую производственную деятельность (4 класс опасности). Возможно строительство новых площадей (до 5000 м? и выше).

— Юридическая чистота: Рассматриваем различные варианты продажи.  Без долгов, судов и обременений.

Цена: 250 000 000 руб.(торг возможен).

Звоните! Организую оперативный показ, предоставлю все документы и выписки. Готовы к быстрой сделке.