Продаем склад, 40544 м², Щелково

Пpeдлaгaeтcя к пpoдаже складcкой кoмплекc c арендaтopaми .

Aдpec: Московcкая oбл, г Щёлково, ул Хотовская, д 34

Об oбъeкте:

— Зeмельный учаcток: Общaя плoщaдь – 59 442 м?. Кaтeгoрия – земли нaселенныx пунктов. ВРИ – пoд cкладcкую, пpоизводствeнную тeppитоpию и пoдъездную автoдорогу, для размeщeния oбъектов, характерных для населенных пунктов;

— Сетка колонн 6х24 м;

— Естественная вытяжная вентиляция через зенитные фонари;

— Теплые полы;

— Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники;

— Просторная зона погрузки без промежуточных колонн;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 40 544 м?
Корпус 1 - 10 017,1 м? склад и 616,2 м? офис, год постройки: 2005 год.
Корпус 2 класс  -  19 433,7 м?, год постройки: 2007 год.
Корпус 3  – 4-х этажное производственно-складское здание, год постройки: 2011 год.

— Назначение помещения: склад

— Этаж расположения: 1-4 этаж

— Вход: отдельный с улицы

— Доступ в помещение: свободный

— Высота потолков: 10-12,5 м

— Электроэнергия: 1,5 МВт

— Отделка: с отделкой

— Мебель: без мебели

— Планировка: смешанная

— Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка

Коммерческие условия:

Сдан в аренду на 100% - 13 арендаторов на  коротких договорах

— ЧОД 2024  - 312 млн руб. в год. Доходность 2024  - 16,8% ;

— ЧОД 2025  - 400 м лн руб. в год. Доходность 2025  - 21,6%;

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: высокая рентабельность, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, склад, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается Склад площадью 40544 кв.м. Московская область, цена 2 220 000 000 руб.