Продаю склад площадью 4.5 м² расположенный по адресу Москва, 32С15, цена 1 450 000 руб.
Продается готовый арендный бизнес - организованная кладовка с ремонтом в формате прачки для обслуживания номерного фонда мини-отеля в комплексе ЖК 3215.
Математика проекта: 3000 с каждого номера оплачивается ежемесячно за аренду прачки, сейчас обслуживается 6 номеров. Можно увеличить мощность и обслуживать до 10 номеров, докупив 1 стиральную машину.
КУ по счетчикам оплачивается управляющей компанией отдельно, постоянные расходы УК дома = 2000 руб.
МАП 16 000 чистыми
7,5 лет окупаемости без учета роста стоимости недвижимости и возможности увеличение числа обслуживаемых номеров.
В кладовой организована прачка на 6 апартаментов:
- 2 машинки с сушилками марки «Candy»
- полки под бытовую химию
- раковина для уборки и стирки
- сушилка для постельного белья
- стелаж для хранения постельного белья и расходников
- отпариватель, утюг - все для работы персонала
Продажа прямая по ДКП
В собственности не более 5 лет
1 собственник, без долгов и обременений
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.