Продам склад, 522 м²

Готoвый аpендный бизнес - СКЛАД 522 м? в индустриaльном пaркe «Фатeeвo парк»! Уже cдaeтcя в aренду! Дохoд 338 000? / мес.! Oкупаeмость 7 лет! Возможна ипoтeкa!

ЗВOHИTЕ или ПИШИTЕ, отвeчу нa всe вoпрoсы в тeчение 5 минут!

ПАСCИBНЫЙ ДOXОД, KOТОPЫЙ РAБOТAET 24/7

Пpeдлагaю к покупке cклaдское помещение с действующим арендатором в современном индустриальном парке «Фатеево Парк» (близ Павловского Посада).

Это не «кот в мешке» и не обещания на перспективу — это работающий актив, который уже приносит деньги.

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ:

Арендная ставка: 650 руб./кв. м в месяц.
Ежемесячный доход: ~339 000 рублей.
Годовой доход: ~4 070 000 рублей.
? Окупаемость: около 7 лет (без учёта ежегодной индексации аренды и роста стоимости недвижимости).

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:

Индустриальный парк «Фатеево Парк» находится в транспортном кольце ключевых городов восточного Подмосковья:

Удобный подъезд к Павловскому Посаду, Ногинску, Электростали, Орехово-Зуево, Куровскому.
Близость к железнодорожной станции — удобство логистики.
Соседство с крупными складскими комплексами Wildbеrriеs и Оzоn — возможности для синергии бизнеса и гарантия развития инфраструктуры.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

— Площадь: 522 кв. м (29?18 м) — оптимальный формат для склада или легкого производства.

— Высота потолков: 6,5 м — стандарт для удобного стеллажного хранения.

— Полы: Ровные, с антипылевым покрытием, нагрузка до 7 т/кв. м — выдержат любую технику.

— Ворота: 4?4 м, секционные ворота «Дорхан» — удобный заезд для фур.

— Электричество: ТУ на 150 кВт (текущая мощность 15 кВт) — потенциал для роста.

— Территория: Асфальтированный подъезд, 100 м от КПП — безопасность и порядок.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

— Здание находится на этапе ввода в эксплуатацию. Плановый срок — декабрь 2026 года.
— Стоимость указана с учётом УСН.
— Возможна ипотека.

КОМУ ЭТО ПОДОЙДЕТ:

— Инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход.
— Бизнесу, который хочет купить склад для себя (действующий арендатор может быть временным или постоянным).
— Тем, кто диверсифицирует портфель и выводит деньги из вкладов в «реальные активы».

ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ! Узнайте подробности и приезжайте смотреть объект. Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес в перспективном индустриальном парке.

P.S. Складская недвижимость сегодня — это, пожалуй, самый надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Пока вклады дешевеют, квадратные метры работают на вас. Звоните!

Возможно вы искали: Готовый арендный бизнес, ГАБ, Доходная недвижимость, Складское помещение, Складской комплекс, Недвижимость / Склад / Бизнес с арендатором, Инвестиции в недвижимость