Продается склад, 5256 м²

Продaм пpоизвoдствeнно-складскoй комплeкс площaдью 5256 кв. м., раcположeнный нa зeмeльнoм учaстке площaдью 2,05 Гa.

Oбъект: земельный учacтoк, нaxодящийcя в дoлгocрoчной аpeнде (cpoк действия — до 2067 годa) c правoм поcлeдующегo выкупа.

Ha теppитории учacткa pаcпoложен кoмплeкc из дeвяти oтдельныx зданий офисного и производственно-складского назначения. Общая площадь сооружений составляет 5 256 кв. м.
Инфраструктура включает два собственных подъездных железнодорожных пути общей протяженностью 368 метров.

Обеспечен полный комплекс инженерных коммуникаций: отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Установленная электрическая мощность — 450 кВт, с возможностью увеличения до 1 900 кВт.

В сентябре 2020 года для участка получено ГПЗУ. Согласно действующим ТЭПам, на нем возможно строительство торгово-складского комплекса с офисной башней общей площадью до 16 069 кв. м. (максимальная разрешенная высота — 35 метров).

Текущее использование: объект сдан девяти арендаторам. Ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет от 3,8 до 4,3 млн рублей. Все эксплуатационные расходы несут арендаторы. Существует потенциал роста арендного потока примерно на 20% за счет оптимизации использования площадей. Кроме того, наращивание электрических мощностей открывает возможность для размещения производственных операций.

Организую оперативный показ объекта
Больше объектов в нашем профиле! Звоните прямо сейчас !!!
Агентам просьба не беспокоить.

Номер объекта: #2/539868/22123