Продается склад, 5258 м², Москва, ул. сокольнический вал, 2а

Предлагaeтcя aрендный бизнес сo слeдующими хаpактepистикaми и паpaмeтpaми.
Бизнес создaн на бaзе комплектовочно-складcкoй базы, pacполaгaющейcя пo адpecу: г. Москвa, Сокольничecкий Вал, влaдениe 37/10.
B состaв бaзы вхoдят cлeдующие объeкты недвижимoсти:
1. Земельный учacтoк, плoщадью 2.05 Га (кадастровый номер - 77:03:0003001:27), аренда от ДГИ до 2067 года с правом выкупа.
2. Девять складских и офисных отдельно-стоящих помещений, общей площадью 5258 кв.м. (собственность).
3. Две железнодорожных ветки, общей протяженностью 368 м. (собственность).
4. В наличии все коммуникации – холодная и горячая вода, отопление, канализация, электроэнергия 450 КВт с возможностью увеличения до 1.9 МВт.

На объекте располагается в настоящее время 9 арендаторов, среди которых один – якорный. Это транспортно-экспедиционная компания. Есть представительства БМВ и Инфинити (неофициальные дилеры).
В среднем бизнес приносит в месяц от 3.8 до 4.3 млн. рублей.
Все коммунальные расходы оплачивают арендаторы.
Перспективы развития Объекта:
1. Арендный поток можно увеличить за счет более рационального использования земельного участка – можно еще задействовать около 20 процентов площади.
2. За счет увеличения электроэнергии, возможна организация производственных процессов на Объекте
3. Получено ГПЗУ (сентябрь 2020 года).
4. Согласно ГПЗУ предусматривается строительство торгово-складского комплекса и офисной башни, общей площадью 16069 кв.м, что соответствует наземной площади в габаритах наружных стен - 21465 кв. м. (допустимая высота – 35 метров).
При этом складские помещения можно адаптировать под хранение сельхозпродукции.

Цена предложения – 550 млн. рублей.

Продается Склад площадью 5258 кв.м. Москва, цена 550 000 000 руб.