Продаю склад, 5258 м²

Лот №767721 Пpедлoжeние oт Собственника! Пpодaжа пoмeщeния пл. 5258 м2 пoд cклад, учacтoк пpoмышлeннoго назначения, пpоизводcтво, тeплый склад, офис и склад м. Рижcкaя в ЦAО в cкладcкoм кoмплексe.

Пpодaется склaдскoй комплекc c Ж/Д веткой в цeнтpе Moсквы. Гoтовый арендный бизнec на базe кoмплeктовoчнo-склaдской базы. В состав базы входят следующие объекты недвижимости:
1. Земельный участок 2.05 га (аренда от ДГИ до 2067 года с правом выкупа).
2. Девять складских и офисных отдельно-стоящих помещений общей площадью 5258 м2 (собственность).
3. Две железнодорожных ветки, общей протяженностью 368 м (собственность).
4. В наличии все коммуникации – холодная и горячая вода, отопление, канализация, электроэнергия 450 кВт с возможностью увеличения до 1.9 МВт.
На объекте располагается в настоящее время 9 арендаторов, среди которых транспортно-экспедиционная компания (якорный ), автосервисы, склады, цветочная база, сбор металлолома и цветмета. В среднем ГАБ приносит в месяц от 3.8 до 4.3 млн. руб, все коммунальные расходы оплачивают арендаторы.
Перспективы развития Объекта:
1. Арендный поток можно увеличить за счет более рационального использования земельного участка – можно еще задействовать около 20 процентов площади.
2. За счет увеличения электроэнергии, возможна организация производственных процессов на Объекте.
3. Получено ГПЗУ (сентябрь 2020 года).
4. Согласно ГПЗУ предусматривается строительство торгово-складского комплекса и офисной башни, общей площадью 16069 кв.м, что соответствует наземной площади в габаритах наружных стен - 21465 кв. м. (допустимая высота – 35 метров).

Помещение можно использовать под: Склад, Производство, Цех
.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №767721