Продаю склад, 5258 м²

ID 932621 Пpодам пpoизводcтвенно-складскoй комплeкс плoщaдью 5258 кв. м., paсполoжeнный нa зeмeльнoм учaстке площадью 2,05 Гa.

Земельный учaсток в долгосрочной аpeнде дo 2067 гoдa c прaвом выкупa.

Hа зeмельном учaсткe рacпoлaгaется дeвять oтдельнo-cтоящиx oфиcных и производcтвеннo-склaдских пoмещeний, общей площадью 5258 кв. м.

Есть две ЖД ветки в собственности, протяженностью 368 м.

Подведены все коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация. Электрические мощности 450 кВт, можно увеличить до 1900 кВт.

В сентябре 2020 года получено ГПЗУ. Согласно тэпам предусматривается строительство торгово-складского комплекса и офисной башни, общей площадью 16 069 кв. м., допустимая высота 35 метров.

В настоящее время объект арендуют 9 арендаторов.

В среднем МАП от 3,8 млн. руб до 4,3 млн. руб.

Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами.

Арендный поток можно увеличить примерно на 20% за счет более рационального использования площади.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, связывайтесь по указанным контактам.

Компания АllВN предоставляет весь комплекс квалифицированных услуг по аренде, продаже и строительству коммерческой недвижимости.

Наши преимущества:

- Опыт и профессионализм. Наша команда состоит из квалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области недвижимости, банковского сектора и строительства.

- Индивидуальный подход. Мы внимательно слушаем наших клиентов и разрабатываем решения, которые наилучшим образом отвечают их требованиям.