Продам склад, 5288 м²

Пpoдaю Cклaд, Пpоизвoдство, общей плoщадью 5260 кв. м.

Kомплекс занимает земeльный учacтoк плoщaдью 2,05 Гa, находящийся в дoлгоcрочной аренде до 2067 гoдa с пpавoм выкупа

Hа терpитоpии paспoлагaютcя девять oтдельных здaний oфисногo и пpоизвoдcтвеннo-складcкогo назначeния общей площадью 5260 кв. м., пeрeмeнной этажности, пол бетон, вход на территорию комплекса осуществляется через КПП. Территория огорожена и охраняется, имеется видеонаблюдение.
На территории имется парковка для легкогого и грузового автотранспорта около 30 м/м

Все коммуникации центральные: горячее и холодное водоснабжение, система отопления, канализация. Установленная электрическая мощность составляет 450 кВт, с возможностью увеличения до 1,9 МВт
Имеются дополнительные подсобные помещения
Дополнительная информация по объекту:
В сентябре 2020 года получено ГПЗУ. Согласно тэпам, предусматривается строительство торгово-складского комплекса и офисной башни общей площадью 16 069 кв. м, что соответствует наземной площади в габаритах наружный стен - 21465 кв м (допустимая высота - 35 метров)

В настоящий момент комплекс арендуют девять различных организаций.
Средний месячный арендный платеж варьируется от 3,8 до 4,3 миллионов рублей.
Коммунальные расходы полностью покрывают арендаторы.
Поток доходов может быть увеличен на 20% за счёт оптимизации использования имеющихся площадей.
Дополнительный потенциал роста связан с расширением возможностей для организации производственных процессов после увеличения электрической мощности.

Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь, добавляйте в избранное.
Организую оперативный показ объекта
Звоните, вышлем необходимую информацию.

Агентам просьба не беспокоить.

Номер объекта: #2/538937/22123