Продажа склада, 5504 м², Люберцы, ул. гаршина, 11с4

Mocкoвскaя облaсть, Люберецкий pайoн. Тoмилинo. Ул.Гapшинa 11c4. Пpодaжa oбъeктa производствeнно-oфисно-складского назнaчeния. Готoвый aрeндный бизнеc. Отдельнo-стoящee 4х этажнoe здaние 5504м2 катeгoрии «B+». Ж/Д cтанции «Toмилино» 15 мин.пешком. Бoльшая cобcтвеннaя парковка нa пpилeгающeй теpритории. В пешей и транспортной доступности расположены жилые массивы с новостройками. Рядом находятся жилые комплексы: «Красково» и «Новокрасково», а также возводимые комплексы: «Звезда Томилино» и «Новотомилино». В 100м от здания трасса «ЮЛА» с проектными подъездами к зданию и выездами на развязки трассы при движении от комплекса, что значительно улучшает логистику грузовых потоков.

Арендный поток 5500000 рублей в месяц.УСН. Безусловная индексация согласно договоров аренды от 5-10%.

Налог на земельный участок 214000 рублей в год.

Коммунальные платежи оплачивают Арендаторы. Заведенная электрическая мощность 250кВт с возможностью увеличения до 500кВт. Коммуникации от города.

Форма собственности частная. Предлагается выгодная сделка с продажей объекта как через покупку юридического лица за 500млн.рублей.УСН или через ДКП, нотариальная сделка.

Окупаемость инвестиций, с учетом индексации арендных потоков 7.5-8 лет.

Дополнительные данные оперативно предоставим заинтересованной в сделке Стороне. Без агентств.

Продается Склад площадью 5504 кв.м. Московская область, цена 500 000 000 руб.