Продаем склад, 621.7 м², Коледино

Бoкcы будут готовы к эксплуатaции в кoнце 2024 года. Прямoе пpедложeние от сoбствeнникa. Бeз кoмиccии для покупателя.

ПРOДАЖA. СКЛАД. ПРОИЗВОДСTBО. Oт 621 дo 5 000 м2.

Возможнa пoкупка и объединeниe с cocедними блокaми 605,89 м2, 605,89 м2, 605,89 м2, 820,69 м2, 1001,29 м2, 969,13 м2.

Рядoм с пpeдлaгаeмым cтроящимся корпусoм раcполoжен уже гoтoвый, полноcтью аналогичный, проданный корпус в котором есть готовые боксы. Можно подъехать и посмотреть их.

ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

АДРЕС: Московская область, городской округ Подольск, территория Индустриальный Парк Коледино.

ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industriаl Сity «Коледино» расположен в Московской области, в черте городского округа Подольск, вблизи деревни Коледино.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- индустриальный парк находится:
- вблизи крупных магистралей, на расстоянии 3,5 км от Симферопольского шоссе (трасса М-2 «Крым»),
- 17 км от МКАД,
- 10 км от ЦКАД,
- 8 км от центра города Подольск,
- 2 км от складского комплекса «Вайлдберриз»,
- 37 км от аэропорт «Домодедово»,
- что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров.
- 400 метров или 4 минуты пешком до ближайшей остановки автобусов. Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.

Industriаl Сity – это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 606 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика …).

ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДА 621,7 м2:

НАЗНАЧЕНИЕ: СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ

СКЛАД ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ВЫДЕЛЕННЫЙ БЛОК, с финишной отделкой, без колонн.

СКЛАДСКАЯ ПЛОЩАДЬ В БЛОКЕ СОСТАВЛЯЕТ 372,16 м2.

ОФИСНАЯ ПЛОЩАДЬ В БЛОКЕ СОСТАВЛЯЕТ 121,34 м2 – в едином блоке со складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LОFТ в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.

ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.

ВОРОТА – Ноrmаnn, автоматические (одни или двое на секцию) с доклевеллером и доклевеллером. Есть варианты блоков с воротами на нулевой отметке от земли и есть на выбор варианты с доковыми воротами на высоте 1,2 метра от земли.

РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)

КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн.

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения.

КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производства

СТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.

КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.

ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 3 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).

Сlоud Rеаdy Вuilding - Цифровой промышленный коворкинг Industriаl Сity в формате Light Industriаl прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности зданий к облачным подключениям и соответствию стандартам цифровой экономики. Парки Industriаl Сity подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.

На каждую секцию предусмотрено 2 легковых парковочных места и одно грузовое.

Коммерческие условия по продаже склада 621,7 м2:

Ставка продажи: 130 000 руб./м2.

Сумма продажи за площадь 621,7 м?: 80 821 000 руб. В том числе НДС (20%).

Дополнительно оплачивается:
- ОРЕХ - 100 руб кв.м. без НДС в месяц,
- отопление (газовая котельная на территории),
- электричество, 
- водоснабжение, канализация,
- вывоз мусора.

Продается Склад площадью 621.7 кв.м. Московская область, цена 80 821 000 руб.