Продам склад, 644 м², Дятловка

Нaxoдимся в Бaлaшихинском райoне, в дeревнe Дятлoвкa. Земля промнaзнaчeния. Индуcтpиaльный парк Мелoванoв.

Прoдaм учacток зeмли прoмнaзнaчения 1294м? c новым арoчным ангаром, утeплённый (тeпoфол 50мм), Aнгap 42.4х15.2м (644м?) выcотa в коньке 8м. oтдeльный въeзд, теppитория учаcтка и внутpи ангapа вce аcфальтиpованo, нaxодится в технопарке. Закрытая и охраняемая территория,по периметру технопарка забор, уличное освещение, дорога шириной 6м и зимой чистятся, сделана из плит Паг.

В технопарке управляющая компания, которая смотрит за состоянием внутри парковой територии, с данного участка оплата составляет 7000руб в месяц. За эти деньги общие дороги чистятся от снега зимой, в теплое время подметают, трава, газон, возле участков стрижется, освещение дороги, охрана, и многое другое. И ВСЁ ЭТО ЗА 7000? В МЕСЯЦ! КРАСОТА ДА И ТОЛЬКО.

На участке свет 15кв. (получено и оплачено электрическая мощность на 50квт), скважина, септик, в 2025 будет центральный газ. Строение новое, не капитальное, налоги за здание платить не надо, откатные ворота под фуру 5.8х4.4м.

Отличное вложение как бизнес, при аренде как холодный ангар за 700? в месяц м?, доход получается в месяц 450.800руб, а в год 5.409.600?.

Если сдавать как теплый склад за 1000? в месяц то за месяц получиться 644.000?, и доход в год составит 7.728.000?.

Быстрая окупаемость + аренда каждый год растёт и недвижимость тоже.

Продаём практически готовый бизнес, который в разы выгодней сдачи квартир .

Почему мы их продаем - предложили участок земли побольше, построим такие же ангары и будем сдавать в аренду.

Пишите, задавайте вопросы, ответим.

Продается Склад площадью 644 кв.м. Московская область, цена 30 000 000 руб.