Продам склад, 713.7 м²

Лот: 17789. О ПРОЕКТЕ
Предлагаются современные помещения под ключ для производства, хранения (ВРИ: 3;9;2) в новом инновационном парке «Остафьево» в г. о. Щербинка. 1-я очередь 2800 кв.м. Срок реализации: 1 кв. 2026 г.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Промышленный парк расположен на юге Москвы, в г.о. Щербинка на Остафьевском шоссе в 14 км от МКАД. Выгодное расположение в окружении городов Щербинка, Коммунарка, и близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
• Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 669 м2 (трехэтажные блоки) с возможностью объединения для получения необходимой площади
• Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 12 x 6 м
• Рабочая высота до низа фермы 6 м (1-й этаж)/ 4 м (2-й этаж)/ 3 м (3-й этаж)
• Нагрузка на пол 3 т (1-й этаж)/1,2 т (2-й этаж) с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0
• На 3-м этаже спроектированы административно-офисные пространства площадью 120 кв.м.
• Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной. Возможно объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузоподъёмник, грузовые ворота и независимые коммуникации

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
• Помещения передаются готовыми под ключ, +18 градусов С
• Выделенная электрическая мощность составляет 106 Вт/кв.м., 2 категория (опция увеличения за дополнительную плату)
• Канализация и водоснабжение
• Центральная система отопления
• Установлены индивидуальные приборы учета
• Пожаротушение - гидранты (возможна адаптация систем пожаротушения под вид деятельности)

ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ
• Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП
• На каждый блок предусмотрены парковочных места
• Предусмотрена навигация нумерация в здание

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
• Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений
• Гибкий подход к объединению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство
• Земельный участок и блок оформляются в собственность.

БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственника
Свяжитесь с нами для уточнения деталей.