Продам склад, 720 м²

Продается новое складское помещение площадью 1335 м?, подходящее для организации хранения или небольшого производства.
Ввод в эксплуатацию запланирован на август 2026 года.

Локация: Первая линия Новорязанского шоссе — гарантированная отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Всего 8 км от МКАД.

- Ближайшие населенные пункты: Томилино, Лыткарино, Люберцы;
- 1 мин. пешком до автобусной остановки;
- 20 мин. от МЦД-3 Томилино общественным транспортом;
- 20 мин. от м. Котельники общественным транспортом;

Инфраструктура:
- Охрана + КПП + контроль доступа + видеонаблюдение;
- Асфальтированные дороги с продуманной схемой движения для всех типов транспорта;
- Перехватывающая парковка 3,5 Га (для большегрузов и легковых авто);
- Доступ 24/7 бесплатно;
- Управляющая компания.

Технические параметры:
Общая площадь: 1335 м2 ( площадь по полу: 1103 м2, антрессоль: 232 м2)
Рабочая высота: 10,5 м расстояние от пола до ферм
Высота разгрузки на уровне: +1.100
Антрессоль на уровне: +6.200
Нагрузка на пол склада: 6 т/м2, антипылевое покрытие
Нагрузка на антрессоли: 500 кг/м2
Ворота: 2 шт., докового типа, с доклевеллерами, докшелтерами, тепловыми завесами.
Пожарные системы:
Оповещение и пожарная сигнализация, гидранты.
Подготовка и опциональная установка АУПТ.

Коммуникации:
Электроснабжение: от 20 кВт (опция увеличения);
Газ, водоснабжение, водоотведение, интернет;

Здание выполнено с применением энергоэффективной конструкции типа «термос», обеспечивающей оптимальные температурные условия и снижающей эксплуатационные затраты на отопление и охлаждение.

Состав конструкции:
Фасадные панели: толщина 120 мм.
Внутренние перегородки: толщина 100 мм.
Кровельное покрытие: двухслойная изоляция — минеральная вата толщиной 100 мм
и слой пенофлекса толщиной 50 мм.

Индивидуальные условия обсуждаются.
Подписание договора купли-продажи с собственником.
Без комиссии, процентов и надбавок.

Хотите увидеть объект своими глазами? Свяжитесь с нами и мы организуем для вас оперативный просмотр в любое удобное время. Готовы ответить на все ваши вопросы!