Продаю склад, 741 м², Чкалово, улица Токаревская, 15

Мы - застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б.

За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м? складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении

- 8 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м? на первой линии Новорязанского шоссе;
- Собственная парковка на 3,5 га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку;
- Скидки для инвесторов до 10%, срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой;
- Модульная система складов: автономные блоки по 1483 м?;
- Проект полностью профинансирован ББР Банком;
- Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет - лизинг;
- Банковская гарантия возврата авансовых платежей от ББР банка

Цена
81 510 000 руб за половину здания 741 м? - 110 000 руб за м?
Вторая очередь:
Сдаем объект и вводим в эксплуатацию в 4 квартале 2025года.

Расположение
Юго-восток МО - г. Люберцы, рабочий поселок Томилино
До МКАД 8 км по Новорязанскому шоссе - склады «последней мили». Прямой въезд и выезд из Москвы
Рядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы Кооридинаты: 55.636519, 37.930285
3 въезда на территорию:
- один с ул. Токаревская, 15, Чкалово
- два с Новорязанского шоссе

Транспортная доступность
- 1 минута до остановки автобусов Строймаркет
- 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники
- 10 минут на машине до МКАД

Характеристики склада
Класс объекта - Б
Тип склада - Сухой; Холодильный
Площадь блока - 741,4 м?
Площадь склада по полу - 565,15 м?
Высота потолков - общая 10 м, мезонин 6 м
Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 176,25 м?
Шаг колонн, м - 18*24 м, без вертикальных связей
Зона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола
Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада А
Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/м?
Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метров
Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней
Ворот для погрузки грузового транспорта - 4 шт на Целый блок
Кроссдокинг
2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фур

Коммуникации
Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт
Газоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час
Канализация
Водоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сут
Вентиляция - Локальная приточно-вытяжная
Центральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарная

Конструктив
Кровля - утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойства
Фасад - 3-х слойные сэндвич панели и стеклопакеты
Конструктив - сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
Пол железобетонная плита с антипылевым покрытием
Светдиодное освещение
Кастомизация - от 1/2 здания до объединения с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд

Продается Склад площадью 741 кв.м. Московская область, цена 81 510 000 руб.