Продаем склад, 750 м²

Мы - зaстройщик ПCK Томилино-2 Лайт Индаcтриaл. Стpoим и продaем в нем склaды пocлeднeй мили класса Б+
Зa 22 годa c 2002 мы построили более 300 000 м? cклaдов, 3 oбъeктa нeдвижимости фoрмaта Light Industrial, 5 oбъектов нaxодятся в нашeм комплекcнoм упpавлeнии. Mы заcтpойщики и акционepы ПЛK Tомилинo Лaйт Индaстpиaл Пapк, ПЛК Гoрки Лайт Индастриал Парк, ПСК М-2 Лайт Индастриал.

— 9 км от МКАД на первой линии Новорязанского шоссе

— Прямой въезд и выезд на Новорязанское шоссе

— 1 км от съезда с ЮЛА Южно-Лыткаринская Автодорога

— 203 242 м? общая площадь производственно-логистический комплекса, с площадью застройки 161 816 м?, 108 типовых модулей Light Industriаl и big bох

— 39,6 Га участок: 31,5 Га застройка, 8 Га а/м парковки для большегрузных и легковых авто

— Бесплатный въезд и собственная парковка у склада для большегрузных и легковых авто

— Заезд и выезд в направлении на Москву

— Модульная система складов: автономные блоки по 750, 1500 и 9558 м?

— Благоустройство территории: столовая, автомойка, шиномонтаж, хостел, спортзал;

— Сдается в эксплуатацию с мая по август 2025 года

— 24/7 охрана, КПП, видеонаблюдение

— Управление арендой

— % рассрочка, кредит

Цена
70 875 000 руб плюс НДС 22% за все здание 750 м?
94 500 руб за м? плюс НДС 22%

Сдача в эксплуатацию
II кв 2027 года

Расположение
Склады «последней мили»
9 км до МКАД по Новорязанскому шоссе
4 км от МЦД-3
2 км от Быковского ш.
3 км до Лыткаринского шоссе - дублер МКАД Южно-Лыткаринская автодорога открывается в 2025-2026 годах
11 км от аэропорта Жуковский
Прямой заезд и выезд в направлении на Москву
Ближайшие населенные пункты: Томилино, Лыткарино, Люберцы

Транспортная доступность
1 минута пешком до остановки автобусов
20 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники
10 минут на машине до МКАД

Характеристики склада
Б+ класс объекта
Сухой, теплый - тип склада
До +24 °С зимой, при температуре -24 °С

750 м? площадь блока
586 м? площадь склада по полу
от 164 м? площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом

19х12 м шаг колонн, без вертикальных связей
10,5 м рабочая высота, мезонин на высоте 6,2 м
1.100 уровень разгрузки
4 шт грузовые доки 3х3 м +доклевеллеры
6 т/м? нагрузка на пол

Высота потолков и доков, нагрузка на пол
10,5 м рабочая высота - расстояние от пола до ферм
+1.100 зона разгрузки - разгрузка на уровне от уровня пола
от 6,2 м напольное размещение грузов на мезонине
от 5 уровней размещение грузов на стеллажах от пола
6 т/м? нагрузка на пол с антипылевым покрытием - по функционалу как у склада А
от 0,5 т/м? нагрузка на полы мезонина на высоте 6,2 метров, антипылевое покрытие

Ворота автоматические
2 шт 3х3м на каждый блок
Доклевеллеры, докшелтеры - разгрузочно-погрузочные доки для фур с герметизаторами ворот
Кроссдокинг - есть

Коммуникации
от 30 кВт электроснабжение на типовой модуль
Отопление на магистральном газе - 2 одноконтурных газовых котла - 60 кВт, два вулкана, 2 тепловые шторки на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина
Канализация
Водоснабжение, электрический бойлер
Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, Оптоволоконный интернет, пожарная система с оповещением и пожарный гидрант

Характеристики зданий
150 мм кровля - не эксплуатируемая, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства
120 см фасад - сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты
Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
18 см пол железобетонная плита с двойным армированием, с антипылевым покрытием
Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, оптоволоконный интернет, сплинкерная система пожаротушения
LЕD светодиодное освещение
Кастомизация - от половины здания до объединения пространства с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд

Мезонин/антресоль
Надстройка вторым этажом над полом склада и доками на высоте 6,2 метров. Увеличивает пространство склада и позволяет разместить офис, шоу-рум, мини-производство. Выдерживает нагрузку от 0,5 т/м? на высоте 6,2 м от пола за счет конструкции модуля.

Формат складов Томилино-2 Лайт Индастриал

Лайт индастриал (light industriаl) — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. У наших складов универсальная конструкция — шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота. При необходимости в них легко установить дополнительно необходимые инженерные системы. Склады размещены на Новорязанском шоссе в 9 км от МКАД, что значительно повышает их транспортную доступность, облегчает собственникам и арендаторам привлечение квалифицированного персонала. Сотрудники смогут добраться до города на общественном транспорте.

Мы создаем комфортную атмосферу для резидентов и персонала технопарка
Томилино-2 Лайт Индастриал подходит для мелкосерийного производства комплектующих, предоставления транспортно-логистических услуг, фулфилмента, потребностей в е-соmmеrсе, фармацевтики, приготовления еды, создания пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости.