Продам склад, 864 м², Константиновское, переулок Колхозный, село Константиновско

Номер в базе: 1791064. Продается производственно-складское помещение площадью 864 м2 и земельный участок промышленного назначения общей площадью 1,03 га.

О помещении:
Линейные размеры: 36м х 24м х 8,6м
Конструктив: Металлокаркас, сэндвич панели, минеральная вата, фундамент свайный, двойное армирование, заливной пол 200 мм (Б25), антипылевое покрытие.
Коммуникации: Свет 150 кВт (возможно увеличение мощности), скважина, септик, возможно подключение газа. Забиты сваи под котельную.
Двое автоматических подъемных ворот 4130ммх4550мм.
Административный блок состоит из двух офисных помещений на 2-м этаже, 3 подсобных помещений и 2-х санузлов.
Дата постройки 2024г. Здание строилось не для продажи, с соблюдением самых высоких стандартов и требований к материалам.

О земельном участке:
Кадастровый номер: 50:33:0020182:275
Категория: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для промышленного производства
Возможность застройки 95% площади участка, что позволяет увеличить полезную площадь помещений в 4 раза. На большей части участка проведено уплотнение грунта и отсыпана гравийная подушка.

О локации:
Промышленная зона Михнево М4 располагается на территории 110 Га, в 7 минутах пешком ж/д станция Привалово Павелецкого направления. Хорошая дорожная логистика, в 3 км съезд на трассу М4-Дон и Каширское шоссе. В 15-25 км съезд на трассу А-108, А-107 и ЦКАД. Есть альтернативная дорога к ж/д станции Барыбино и аэропорту Домодедово.
На территории промышленной зоны работает пропускной режим.

Инвестиционная привлекательность:
С учетом площади земельного участка площадь складских/производственных помещений можно увеличить до 4000м2 (пример посадки зданий на участок в фотографиях). Средняя стоимость аренды помещения такого класса (как построенное здание) 1200-1300руб/м2 в месяц. При максимальной «загрузке» территории общая МОП (месячная арендная плата) может достигать 5млн.руб.

Звоните! Организую оперативный показ, предоставлю всю необходимую дополнительную информацию по запросу.

Продается Склад площадью 864 кв.м. Московская область, цена 195 000 000 руб.