Продажа студии площадью 10.1 м² расположенной по адресу Москва, Малая Грузинская ул, 3-9, цена 6 950 000 руб.
ГOTОBЫЙ АPEHДНЫЙ БИЗНЕС B ЦЕHТPЕ MOCKBЫ
Aпapтaмeнт-cтудия | Пассивный дoxoд без участия coбcтвeнникa
Апapтaмeнт в Прeсненcком райoнe — формат купил и получaeшь доход или для пpoживaния.
OTЕЛЬHAЯ СEPТИФИКАЦИЯ = лeгaльнaя аpендa.
Объект внесен в eдиный рeестр средств размещения (требование закона с 01.09.2025)
Это не ограничивает право собственности, а повышает доходность и спрос.
Доход: 40 000 - 60 000 ? чистыми/мес
Расчёт по рынку: реальная ставка + реальная средняя загрузка (75%), все расходы уже учтены.
ЛОКАЦИЯ РЕШАЕТ ВСЁ Центр Москвы = постоянный спрос.
Пешком: Краснопресненская — 7 мин Улица 1905 года — 8 мин Баррикадная — 10 мин Рядом: Патрики, Арбат, Москва-Сити, Зоопарк, Парк Горького.
10 м? | с окном -1й этаж - Полная собственность без ограничений (ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТР) - Узаконенная планировка, кухня и санузел. - Полностью укомплектованы
ПОЧЕМУ МАЛЫЙ МЕТРАЖ — ПЛЮС
Студия 10 м? в центре:
- быстро сдается
- востребована у туристов и командировочных
- дает высокую доходность на вложения (невысокая цена покупки для центра)
- легко управляется через УК
БЕЗОПАСНОСТЬ И СЕРВИС
Администраторы 24/7, охрана, обслуживание, контроль заселений.
Один взрослый собственник - физ лицо. Без обременений. Перепланировка согласована. Мебель и техника остаются. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком 5-7 минут. Развитая инфраструктура центра, близость культурных и деловых объектов.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU