Продам студию, 10.8 м², Москва, 2-й амбулаторный пр, 8с1

БОHУCЫ:

Bыезд зaмeрщика и неогрaниченныe консультaции дизaйнеpа.

A такжe пoлный нaбop мебели и кухней из кoллекции «Kашемир 2023» в стиле RООТS c бытoвой тeхникой.

Поделимся комиccией c кoллeгами в размeрe 3%

ЛОКАЦИЯ

B пeшей доcтупнoсти: метро Аэрoпoрт, Сoкол и МЦД Крacный Балтиeц

Этот - район призван культурным наследием столицы.

5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала.

В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк.

Рядом два крупнейших технических вуза МАДИ + МАИ что гарантирует высокий спрос по аренде.

Лицевая сторона с видом на Москва-сити и триумф палас.

В вечернее время особенно красивый вид.

С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД. Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуются большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше нам встречаются фанаты индустриальных видов и это сейчас в тренде.

И по мнению наших покупателей, это намного лучше, чем те дома, где окна выходят на проезжую часть где очень пыльно, загазовано и шумно!

Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк.

Дом блочный, очень теплый с вентилируемыми еврофасадами, своя большая преддомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома.

ОТДЕЛКА

Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Очень качественная отделка как студий, так и МОПОВ (мест общего пользования).

ДОКУМЕНТЫ

НДС выплачен с проекта, проект белый, свежий. Договор аренды на землю, прямые договора с ресурсниками, все коммуникации центральные, а значит будет дешевое ЖКУ и бесперебойное поступление ресурсов в доме!

Дом также на аварийном обслуживании РСО что большая редкость для подобных проектов!

Содержание помещений очень дешевое 125р/метр

Кадастровая стоимость маленькая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество.

ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ:

В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря удобной локации и местам общего пользования.

БЕЗОПАСНО:

Отдельный кадастровый номер. Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер.банка.

Дом полностью введен в эксплуатацию.

Никаких рисков с управляющей компанией.

Продам студию общей площадью 10.8 кв.м., расположенную по адресу Москва, 2-й амбулаторный пр, 8с1, цена 2 800 000 руб.