Продаем студию, 11.2 м², Москва, 2-й амбулаторный пр, 8с1

Высокодoxодная двухуровневaя студия в Mоcквe у метро.

- Брокеp туpы, инвecт туpы, закрытые прoдажи.

- Bыделенный кадастровый номep.

- 100% рeгистрация cделок за 2 дня в Роcpeестрe

- Вoзмoжнocть пoкупки без первoнaчального взнocа

- Льготныe пpогpаммы ипoтечногo и пoтpeбительского кредитования.

- Одобрение объекта в банках без выгрузки оценочного альбома.

- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.

- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.

- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.

- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.

- Персональный менеджер 24/7

Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.

Инвестиционная возможность: гарантированный пассивный доход 50-70 тыс. рублей в месяц!

- 20-25% годовых при самостоятельной сдаче

- 15% годовых при сдаче через управляющую компанию.

Студия уже сдана в аренду, если арендатор расторгнет договор аренды преждевременно, мы бесплатно найдем нового.

Качественная отделка:

- Улучшенная шумоизоляция и звукопоглощающие решения для комфортной атмосферы.

- Профессиональная сплит-система для комфортного климата круглый год.

- Кондиционирование каждой студии

- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.

- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.

- Качественный евроремонт, панорамное остекление RЕНАU и немецкая электрика Sсhnеidеr.

- Износостойкий ламинат высокого качества

- Высококачественные радиаторы в цвете антрацит

- Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери

- Ванная комната под ключ с сантехникой Grоhе Наnsgrоhе.

Инфраструктура комплекса:

- Тренажерный зал, кардио-зона, кинотеатр, лаунж-зоны, бильярд, аэрохоккей и хамам.

- Респектабельный дизайн и бесплатные места общего пользования.

Локация:

- Удобный доступ к метро Сокол (16-20 мин пешком) и Войковская (31 мин), до Кремля 15 минут на автобусе, до Тверской 5 минут

- Развитая инфраструктура: 8 супермаркетов, 16 поликлиник, 18 детских садов и 20 школ в шаговой доступности.

В 300 м от входа находится наземный переход в Тимирязевский парк, где доступны вело- и конный спорт летом, а зимой — катание на тюбингах и лыжах, а также круглогодичные развлечения для всех возрастов.

В шаговой доступности расположены престижные ВУЗы:

- 750 м — Академия МНЭПУ

- 1 км — Финансовый университет при Правительстве РФ

- 2,4 км — Московский Технологический Институт

- 2,6 км — Аэрокосмический ВУЗ России

- 2,8 км — Университет Синергия

- 3 км — МГХПА им. С.Г. Строганова

- 3 км — Российский биотехнологический университет (РОСБИОТЕХ)

- 3,7 км — Академический Международный Институт

- 2,1 км — Высшая Школа Государственного Управления

- 1,8 км — Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет

- 1,7 км — Московский транспортный институт

- 1,7 км — МАДИ

- 3,8 км — Аграрный Университет

- 3,6 км — Московский государственный агроинженерный университет имени В.П. Горячкина

- Московский авиационный институт

- Академия ФСО РФ

- Архитектурный колледж

Лицевая сторона комплекса открывает вид на Москва-Сити и Триумф Палас, особенно красивый вечером. С другой стороны — музей ретро поездов и депо МЦД, который активно используется для удобного передвижения по городу без пробок.

Полное отсутствие точечной застройки обеспечивает прекрасные виды на Останкино и Тимирязевский парк.

Инвестиционная привлекательность:

- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.

- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.

Финансовые условия:

- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м?.

- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.

Безопасность сделок:

Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка.

Бонусы при покупке:

- Паркинг при покупке от 2 студий.

- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.

- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.

- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!

- Сертификаты в СПА.

Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!

Продам студию общей площадью 11.2 кв.м., расположенную по адресу Москва, 2-й амбулаторный пр, 8с1, цена 3 306 800 руб.