Продажа студии, 11.5 м², Москва, херсонская ул, 41а

СОГЛAСOВAН ДИЗАЙН ПРОEКT СТУДИИ, СТУДИЯ ПРOДАETCЯ C MEБEЛЬЮ И ТЕХНИKОЙ!

ПPИ ПОКУПКЕ СТУДИЙ У НАC ДAРИM 1 ИЗДЕЛИЕ MEБEЛИ НA BЫБОP B ПOДАPOK.

По дaнной студии сoглaсовaн дизaйн-проект. В стоимoсть вxодит элитнaя мебель по эксклюзивным paзмеpaм и нeмецкая качественная встраиваемая бытовая техника. Вам остается лишь утвердить цвета и материал с нашим дизайнером (количество бесплатных встреч и консультаций не ограничено), и проект будет реализован по утвержденному вами дизайну. Срок реализации 2 недели.

Поделимся комиссией с коллегами в размере 2%.

ЛОКАЦИЯ:

Комплекс имеет отельную инфраструктуру. Это новый формат жилья с бесплатными местами общего пользования для жителей и арендаторов: тренажёрный зал, кардио-зона, стоянка для велосипедов, лаунж-зоны, переговорные, кинотеатр, бильярд, аэрохоккей, пинг понг, теннис, хамам и сауна.

Комплекс находится в районе со множеством учебных заведений, что обеспечивает высокий спрос на аренду независимо от сезонности. Рядом расположено множество ВУЗов, РУДН, м. Юго-Западная, где расположено более 16 ВУЗов, Воробьевы, Лужники, Ленинский проспект. До метро - 7 минут. Данное направление является одним из самых востребованных в Москве.

Открылась БКЛ, и это послужило драйвером роста цен за метр по району + данная локация считается учебным направлением, за счет чего спрос на аренду остается неизменно высоким независимо от сезонности!

Добавим к этому респектабельный дизайн дома, удачную локацию в шаговой доступности от метро, и вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от сдачи в аренду, что доказано аналитикой IRN.

Отличный вариант как для себя, так и как инвестиционное вложение для сдачи в аренду. Евроотделка - пол ламинат, стены окрашены, навесной потолок со встроенными светильниками.

Улучшенная шумоизоляция за счет дополнительного утепления стекловолокном по специальной технологии. Стены из самого толстого пеноблока (20). Звукопоглощающие решения максимально приглушают шумы. Смарт-домофоны. Смарт-вентиляция. Входная группа с ресепшн, охрана, видеонаблюдение, клининг.

ЖК полностью введен в эксплуатацию. Установлены счетчики и опломбированы на воду и электричество. В студии есть все удобства! Благодаря небольшой кадастровой стоимости налог на имущество всего 900р/месяц. Платеж за содержание помещения также самый низкий по рынку (4000р - 5000р) за счет небольшого метража и прямых договоров с ресурсными организациями.

Недалеко от комплекса строится новый жилой комплекс и добавится много объектов инфраструктуры: магазины, остановка транспорта, школа, детский сад, спорткомплекс.

ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ:

В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации, удобным и стильным местам общего пользования.

Максимально высокая доходность от перепродажи студий на этом и других объектах:

20-24% годовых, если сдаете самостоятельно

10-12% годовых, если передаете нам в доверительное управление и каждый месяц получаете пассивный доход 25 000-30 000 рублей

МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ:

Низкие коммунальные платежи за счет прямых договоров с ресурсными организациями: МОЭК, Мосводоканал, Мосэнерго: 2000р - в летний сезон, в отопительный +500 рублей.

Имущественный налог маленький за счет низкой кадастровой стоимости.
Оплата по счетчикам.

ОТДЕЛКА СТУДИЙ:

Выполнен качественный евроремонт

Панорамное остекление RЕНАU

Электрика Sсhnеidеr (есть силовая розетка под духовку)

Качественный износостойкий ламинат

Дорогие радиаторы в цвете антрацит

Профессиональная сплит-система. Работает как климат контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)

С/У под ключ: сантехника Grоhе Наnsgrоhе, гигиенические и тропические души, полотенце-сушитель
Дорогая плитка, итальянские межкомнатные двери и петли.

В скором времени ЖК будут переводить в жилье второго класса и будет возможна опция постоянной регистрации (прописка!)

Улучшенная шумоизоляция за счет дополнительного утепления стекловолокном по специальной технологии. Стены из самого толстого пеноблока (20). Звукопоглощающие решения максимально приглушают шумы.

Установлена центральная система приточно-вытяжной вентиляции, с поддержанием комфортной температуры. КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ КАЖДОЙ СТУДИИ.

Установлены счетчики и опломбированы на воду и электричество.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС:

В каждом жилом комплексе есть шикарные места общего пользования, которые являются гарантией высокой арендной ставки. Поэтому в наших ЖК дорого и быстро сдаются апартаменты.

БЕЗОПАСНО:

В договоре полная стоимость. Не доля!
Отдельный кадастровый номер.
Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер банка.

Дом полностью введен в эксплуатацию.

Никаких рисков с управляющей компанией. Мы очень тщательно подходим к выбору УК.

УНИКАЛЬНО ТОЛЬКО У НАС:

Максимально рентабельные инвест-проекты: высочайшие показатели доходности среди всех объектов недвижимости от перепродажи наших объектов и по аренде.

Бесплатно устанавливаем цифровые замки с дистанционной перекодировкой через приложение.

Для наших клиентов есть опция как временной, так и постоянной регистрации.

Лучший сервис и гарантия на все виды услуг:

Персональный менеджер 24/7
Доверительное управление (посуточно+долгосрочная аренда без вашего участия)
Помощь в перепродаже
Любые проверки
Бесплатное юридическое сопровождение сделки
Документы работодателя
Элитная мебель по ценам ниже рынка от партнеров проекта и неограниченные консультации наших дизайнеров.
Помогаем решить все вопросы, связанные с поиском подходящего объекта, продажей, перепродажей, сдачей в аренду студии

БОНУСЫ, которые вы получаете, работая с нами:

Предоставляем паркинг при покупке от двух студий

Бесплатные выезд замерщика и технолога
Неограниченные консультации дизайнера

Сертификаты на мебель до 200 000 рублей

Забронируйте студию в день просмотра и получите скидку 5%.

Позвоните, скажите, что вы с АВИТО, и при покупке студии получите шкаф-купе в подарок.

Звоните, записывайтесь на показ!

Продам студию общей площадью 11.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, херсонская ул, 41а, цена 2 861 000 руб.