Продается студия, 11 м², Москва, ул. вавилова, 17а

# Pоскoшныe aпaртаменты в Акадeмичеcком pайоне

Предлaгаю вaшeму внимaнию шикapные апартaменты плoщадью 11 квадратных метров, paспoложeнныe в преcтижнoм Юго-Запaднoм окpугe Mocквы. Bcегo в 10 минутах xодьбы oт мeтро «Ленинcкий проcпект» и «Акaдемичeская», а тaкже в 12 минутах от cтанции МЦК «Площадь Гагарина», вы сможете насладиться прогулками по этому замечательному району.

Цокольный этаж на уровне 1 этажа окна оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а коммунальные платежи в этом районе довольно низкие. Благодаря тому, что дом является жилым, налог на недвижимость также является невысоким.

При желании вы можете заказать чистовой ремонт и наполнить апартаменты мебелью на свой вкус.

## О районе Академический

Академический район, расположенный в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца (ТТК) и всего в 6 км от центра Москвы, всегда был местом притяжения семей научных сотрудников и преподавателей. Это нашло отражение в его особом статусе «интеллигентного» района.

На территории Академического находится множество научных учреждений, включая Институт океанологии имени Ширшова, Институт археологии РАН, Эндокринологический центр РАМН и Институт экономики РАН. Кроме того, здесь расположено более 30 научных организаций и огромное количество школ, гимназий и колледжей, в том числе специализированных и престижных.

В Академическом районе всегда много студентов, и для их обучения функционирует десять высших учебных заведений: Центр международного образования при МГУ им. М. В. Ломоносова, Московская высшая школа бизнеса, Московский новый юридический институт (Академический филиал), Международная академия оценки и консалтинга, Московский институт коммунального хозяйства и строительства, Московский банковский институт, Институт практического востоковедения, Всемирный технологический университет, Государственный университет гуманитарных наук и Московская финансово-юридическая академия. Кроме того, на территории района работают четыре колледжа: Политехнический колледж, Колледж малого бизнеса № 40, Московский банковский экономический колледж и Колледж № 38 среднего профессионального образования.

Также стоит отметить, что в непосредственной близости находятся «ГАЗПРОМ» и нефтегазовая компания «ИТЕРА».

## Преимущества покупки жилья в Академическом районе

Покупая жилье в современном Академическом районе, вы получите комфорт, престиж, знаменитых соседей и атмосферу интеллигентного старого района Москвы за умеренные деньги. Здесь нет дешевого жилья и почти нет новостроек, зато в избытке представлен старый фонд всех эпох и элитная недвижимость на любой вкус.

Пожалуй, это лучший выбор для тех, кто ищет респектабельность и комфорт рядом с активным торгово-деловым центром города и готов мириться с социальной и архитектурной неоднородностью.

Благодаря большому количеству учебных заведений в этом районе и в соседних, студии всегда будут пользоваться спросом как для продажи, так и для аренды.

Продам студию общей площадью 11 кв.м., расположенную по адресу Москва, ул. вавилова, 17а, цена 2 600 000 руб.