Продаю студию, 12 м², Москва, Аминьевское шоссе, 5

Внимание! Торга нет - отдача на вложенный капитал в данном ЖК более 10% годовых (месячная ставка аренды от 50+ тыс. руб.; в среднем по городу отдача на вложенный капитал в квартиру сейчас 3-4%)!
Пожалуй наивысший показатель для жилых объектов Москвы.

Закаты в ЗАО - студия с пропиской. Один из немногих в столице в пешей доступности к БКЛ ЖК. Новых таких ЖК в Москве больше не будет - город запретил строить квартиры до 28 кв м.
Видовая студия на высоком не последнем этаже.
Панорама на лесопарк и русло реки Невершка.
Квартира на запад с лучшими видами на закаты.

12-13 мин пешком до метро Аминьевская БКЛ и станции Аминьевская МЦД-4 (или 2 минуты на автобусе).

Быстрый и вариативный трансфер до центра от Аминьевской на городском электротранспорте (МЦД-4 и электрички калужского направления):
-11-12 минут до Киевского вокзала и метро Киевская;
-10 минут до станции Поклонная, района Парк Победы и метро Парк Победы;
-20 минут до Белорусского вокзала и метро Белорусская.
-12 минут до платформы Москва-Сити;
-с 2025 года 15 минут до платформы Беговая и метро Беговая.

5-10 минут транспортом до метро «Кунцевская» и одноименной станции МЦД-1.

Престижный Западный Административный Округ. Район граничит с Раменками, Вернадского, Ломоносовским районами с МГИМО и МГУ (в следующие 6 лет в РФ пик роста числа людей студенческого возраста - потенциальных арендаторов).
В 5 минутах пешком от дома Заказник реки Сетунь.
В радиусе 3 км от дома Парк Олимпийской деревни,
Парк 50-летия Октября, долина реки Раменки, Матвеевский лес.
Быстрый доступ на МЦД-4 до Переделкино, Мещерского парка.
Рядом с домом воркаут-площадка.
World Class в 5 минутах пешком от дома (в 5 мин от него DDX). Также в 5 минутах пешком от дома новый большой торговый центр «Квартал».

Через дорогу «Вкусно и точка». Парковка рядом с домом.
От ЖК удобно добираться до Воробьевых гор и спорткомплекса Лужники.
Аэропорт Внуково в 15 минутах езды на машине или в получасе езды на метро.

Ввод новых офисных центров в районе метро Аминьевская сделает кластер более привлекательным и для бизнеса, и для жилой инфраструктуры.

А новая жилая застройка здесь - бизнес и комфорт класса - добавит району индивидуальной архитектуры и разнообразных придомовых территорий общего пользования.

В перспективе ЖК мог бы быть внесён в список домов по реновации, если программу реновацию распространят на девятиэтажки.

Студия расположена в середине здания.
Низкие коммунальные платежи (в разы ниже новостроек крупных застройщиков).
ЖК - бывшая гостиница. Проведён капитальный ремонт. Заменены коммуникации. Реновирована система вентиляции и пожарной сигнализации. Заменены стеклопакеты. Презентабельная входная группа. Лифты OTIS. Консьерж.
Натяжные потолки. Виниловые обои. Ламинат 33 класс.
Качественная отделка.
Сдан в 2023 г. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.
Квартира. Московская прописка. Не доля.

Агентов просьба не беспокоить!

Назначение - жилой дом.
Тип дома - многоквартирный.
Типовая серия I-515/9М.

Продам студию с евроремонтом общей площадью 12 кв.м., расположенную по адресу Москва, Аминьевское шоссе, 5, цена 5 980 000 руб.