Продаю студию, 13.6 м²

Улица Авиамоторная, 51 расположена в Лефортово - одном из старейших районов Москвы, богатом историческим наследием и активно развивающимся в сегодняшнем дне, что делает его привлекательным для инвесторов!

Район вплотную прилегает к центру города: 5 км до Кремля, это около часа пешей прогулки вдоль улиц богатых историей и современными арт-пространствами.

До метро Авиамоторная — 7 минут пешего хода. Также рядом автобусные и трамвайные остановки. Вся инфраструктура: исторический Лефортовский парк, современный парк «Зелёная река», Екатерининский дворец, ТРЦ Город, кинотеатр, рестораны и кафе прямо у дома. Все удобства центра столицы с уникальной атмосферой тишины и исторического величия.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (15-20% от выручки) и получать чистый поток.

ДОХОДНОСТЬ
Цена: 5 900 000 ? (6 750 000 с чистовым ремонтом и меблировкой студии).
Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 80 000 ? в месяц.

Доход в год: 960 000 ?
Годовая доходность: 14,2 %
Цифры основаны на фактических данных по Авиамоторной и соседним улицам (Кабельная, Шоссе Энтузиастов). Без завышений.

Студия на Авиамоторной, в кирпичном жилом доме по индивидуальному проекту с шикарными фасадами, балконами и арками в топ-локации (рядом с метро и всей необходимой инфраструктурой) по доступной цене - действительно редкое предложение.
В стоимость входит квартира в черновом ремонте, все коммуникации, металлическая входная дверь, совмещенный санузел, индивидуальные счётчики, зона коридора под ключ.
На фото 6 и 7 пример типового чистового ремонта и демонстрация расположения санузла в квартире по актуальной планировке.

НАДЕЖНОСТЬ СДЕЛКИ
! Полное юридическое сопровождение и прозрачность на всех этапах
! Без обременений
! Регистрация в Росреестре
! Безопасный расчёт: аккредитив или банковская ячейка

Просмотр по предварительной записи.
Все документы готовы, быстрый выход на сделку.