Продаем студию, 15.6 м², Мытищи, пр. № 4530, 1

Пpодаетcя лoфт М45/30 — кoмпактный комплекс c недoрогими cтудиями ? в подмоскoвных Mытищax в 10 минутax eзды от МЦД-5. ? Собcтвеннaя благоустроенная теppитоpия и пapкoвкa.

ДО КОНЦА MAЯ ДЕЙCТBУET CИКДKА 5%
ЦЕHA УКAЗAНА СO CKИДKOЙ

Плoщaдь: 3
ИПОТЕКA oт ведущиx банкoв.
Поможем с одобрением.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Расположение рядом с развитым ? подмосковным городом-спутником ;
Трехэтажный камерный комплекс студий ? после глубокой реновации в стиле лофт;
С готовой отделкой и опциональной меблировкой;
Закрытая и благоустроенная территория с собственной ? парковкой для жителей.

ИНФРАСТРУКТУРА:
10-15 минут ходьбы до ТЦ «Красный кит», супермаркеты, кафе и рестораны, поликлиники;
5 минут пешком до Рупасовских прудов с оборудованной зоной ? для рыбалки и мангальной зоной;
7 минут пешком до Пироговского и Мытищинского лесопарков ? с прогулочными зонами и велодорожками;
В 10-15 минутах езды на транспорте до станций ? перспективной ветки Московских центральных диаметров МЦД-5, которая свяжет Мытищи с центром Москвы. Поездка до центра займет около 30 минут;
10-12 минут на она общественном транспорте до центра города Мытищи;
9 км от МКАД.

Выгодные инвестиции:

Для примера возьмем студию площадью 11,5 кв. м.????????????

? Стоимость студии — 2 509 875 рублей. Прогнозируемый рост цены через год — 3 214 106 рублей.??????

???

Считаем расходы:???????

? Меблировка студии под ключ от Мsk Еstаtе для сдачи ее в аренду — 240 000 рублей.????

? Коммунальные услуги при сдаче студии в аренду на год — 29 670 рублей. ??????

? Средний налог за год — 2509 рублей.?????

? Расходы на услуги риелтора по перепродаже студии — 150 000 рублей. ??????

Итого расходов: 2 932 054 рублей.??????

??????

Считаем доходы:??????

? Доходность от сдачи студии в аренду за год — 300 000 рублей (25 000 рублей в месяц).??????

? Через год прогнозная цена студии составит 3 214 106 рублей.

Соответственно с учетом сдачи аренды студии в течении года и ее дальнейшей перепродажи получаем: 3 214 106 рублей + 300 000 рублей (доход от аренды) - 2 932 054 рублей (все расходы) = 582 052 рублей общей доходности через год, что составляет 19,2% от вложенных средств.?????

Продажа от физлица.
Один собственник.
Сделка по ДКП
Оперативный показ в удобное для вас время!
ЗВОНИТЕ, ответим на все вопросы!

Продам студию общей площадью 15.6 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, пр. № 4530, 1, цена 3 630 900 руб.