Продажа студии, 15 м², Москва, 2-й амбулаторный пр, 8с3

Выcoкoдоxодная квартира для инвeстoрoв с гарaнтиpoванным пaccивным дoxодом 50-70 тысяч рублeй в меcяц.

Данная студия уже сдана в аpeнду! Еcли apeндатор cъeдет, мы бecплатнo нaйдeм нoвого

ДВУXУРОBНЕBAЯ СТУДИЯ. ПЛОЩAДЬ УKAЗAНA ПО 1 ЭTАЖУ, CОBOKУПНAЯ ПЛOЩAДЬ БОЛЬШЕ ПРАКТИЧЕСКИ В 2 РАЗА, ЗА СЧЕТ ШИКАРНОЙ АНТРЕСОЛИ, что является огромным преимуществом, так как вы покупаете квадратные метры только по первому этажу. При этом, налоги и содержание вы платите только за первый этаж.
Суперредкая комплектация, второй этаж со своим отдельным окном и радиатором!

ВИД НА СИТИ

100% юридическая регистрация объекта

Возможность купить без первоначального взноса

Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду

Ваш доход:

- 15% годовых, если мы работаем с арендаторами
- До 25% годовых при самостоятельной аренде

Отделка студии на высшем уровне:

Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.

Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.

? Инновационная система смарт-вентиляции для идеального микроклимата.
Смарт-вентиляция представляет собой передовую систему, оснащенную датчиками для мониторинга качества воздуха. Она автоматизированно адаптирует воздухообмен, обеспечивая идеальный микроклимат в помещении при сниженном потреблении энергии. Управление системой осуществляется через специализированное мобильное приложение, что позволяет в любой момент поддерживать необходимый уровень свежести воздуха и его параметры, включая температуру и влажность.

? Профессиональная сплит-система ?? Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)

Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с «умным домом». Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.

Входная группа с ресепшн, охраной , видеонаблюдением и клинингом

Система доступа на объект через Fасе ID (распознавание лиц)

Связь с консьержем через приложение

Качественный евроремонт

Панорамное остекление RЕНАU

Немецкая Электрика Sсhnеidеr (есть силовая розетка под духовку)

Износостойкий ламинат высокого качества

Высококачественные радиаторы в цвете антрацит

Ванная комната под ключ: сантехника Grоhе, Наnsgrоhе, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель

Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
? Кондиционирование каждой студии

Установлены счетчики на воду и электричество

Инфраструктура и локация

Комплекс имеет отдельную инфраструктуру - новый формат жилья с бесплатными местами общего пользования:

Тренажерный зал

Кардио-зона

Стоянка для велосипедов

Лаунж-зоны

? Кинотеатр

Бильярд

Аэрохоккей

Настольный теннис

Хамам и сауна

Респектабельный дизайн дома

? Удачная локация в шаговой доступности от метро

Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN.

? Отличный вариант для жизни или инвестиций с целью сдачи в аренду.

Локация и транспортная доступность

Сокол: 16-20 минут пешком

Войковская: от 31 минут пешком

До КРЕМЛЯ 15 минут на автобусе

До Тверской 5 минут

Всего 11,3 км

Все необходимое в шаговой доступности! Развитая инфраструктура вокруг дома:

8 супермаркетов

? 16 поликлиник. В том числе 5 детских.

18 детских садов. Ближайший в 550 метрах (8 минут пешком)

20 школ:

Школа № 152 (средняя) - 15 мин

Центр образования 1847 (средняя) - 7 мин

Школы № 684 и № 1575 – 19 мин

Еще 17+ школ в радиусе 15-35 мин

Рядом с локацией находятся престижные ВУЗы:

750 м - Академия МНЭПУ

1 км – Финансовый университет при Правительстве РФ

2,8 км - Университет Синергия

2,4 км - Московский Технологический Институт

? 2,6 км - Аэрокосмический ВУЗ России

3 км - МГХПА им. С.Г. Строганова

3 км - Российский биотехнологический университет (РОСБИОТЕХ)

3,7 км - Академический Международный Институт

2,1 км - Государственного Управления Высшая Школа

1,8 км - Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет

1,7 км - Московский транспортный институт

1,7 км - МАДИ

3,8 км - Аграрный Университет

3,6 км - Московский государственный агроинженерный университет имени В.П. Горячкина

Всё в шаговой доступности!

Отличный выбор для студентов и преподавателей.

Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.

Высокая доходность от аренды:

В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам

Максимальная доходность от перепродажи:

20-25% годовых при самостоятельной сдаче

10-15% годовых при передаче в доверительное управление

Каждый месяц получайте пассивный доход 50 000 - 70 000 руб.

Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!

Почему выбирают нас:

В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования

? Это гарантия высоких арендных ставок

Поэтому в наших ЖК апартаменты сдаются быстро и по высокой цене

Выбирая нас, вы получаете:

- Высокую ликвидность объекта
- Максимальную доходность
- Полный комплекс услуг
- Профессиональную поддержку

Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!

Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.

Максимальная экономия:

? Установлены счетчики на воду и электричество

Благодаря небольшой кадастровой стоимости, налог на имущество всего 900 руб/мес.

Низкий платеж за содержание - 100 руб/м? (маленькая площадь)

Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду

Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости

Абсолютная безопасность:

ЖК полностью введен в эксплуатацию

Скоро ЖК перейдет в категорию жилья 2-го класса - возможна постоянная регистрация!

Отдельный кадастровый номер

Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка

? Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании

Юридическая чистота и прозрачность сделки

? Ваши инвестиции под надежной защитой!

Уникальные преимущества только у нас:

Максимально рентабельные инвестпроекты с высочайшей доходностью

Бесплатная установка цифровых замков с дистанционной перекодировкой

Сделаем временную регистрацию, при необходимости - постоянную

Лучший сервис и гарантии:

Персональный менеджер 24/7

Льготная ипотека и ипотечный брокер

Мебель в подарок!

Сертификаты в СПА

Персональные скидки

Доверительное управление и перепродажа

? Юридическое сопровождение

Документы для работодателя

Элитная мебель по ценам ниже рынка

Бонусы при работе с нами:

Паркинг при покупке от 2 студий

Сертификаты на мебель до 300 000 руб.

Скидка 5% при бронировании в день просмотра

Вознаграждение для коллег по партнерской программе

Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!

Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!

Продам студию общей площадью 15 кв.м., расположенную по адресу Москва, 2-й амбулаторный пр, 8с3, цена 3 490 000 руб.