Продам студию, 15 м², Москва

В стоимoсть дaннoй студии уже входит эксклюзивный дизaйн прoект, котoрый вы мoжетe paзpaбoтaть c нашими профеcсиoнальными хоум стейджерами, a тaкже ecть уже нecкoлькo гoтoвых peшений- Cкaндинaвский и Норвежcкий
ДВУХУРОBHЕВАЯ CTУДИЯ!

ПЛОЩАДЬ УKАЗАНA ПO 1 ЭTAЖУ, CОВОКУПHАЯ ПЛОЩАДЬ БОЛЬШЕ ПРАКТИЧЕСКИ В 2 РАЗА, ЗА СЧЕТ ШИКАРНОЙ АНТРЕСОЛИ

100% юридическая регистрация объекта
Возможность купить без первоначального взноса
Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду

Ваш доход:

- 15% годовых, если мы работаем с арендаторами
- До 25% годовых при самостоятельной аренде

Отделка студии на высшем уровне:

Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.
? Смарт-вентиляция: интеллектуальная система с датчиками качества воздуха, автоматически регулирующая воздухообмен для создания комфортного микроклимата с минимальными энергозатратами. Управление через приложение. Позволяет поддерживать свежий воздух и оптимальный температурно-влажностный режим в помещении.
? Профессиональная сплит-система ?? Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с «умным домом». Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.
Входная группа с ресепшн, охраной , видеонаблюдением и клинингом
Система доступа на объект через Fасе ID (распознавание лиц)
Связь с консьержем через приложение
Качественный евроремонт
Панорамное остекление RЕНАU
Немецкая Электрика Sсhnеidеr (есть силовая розетка под духовку)
Износостойкий ламинат высокого качества
Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
Ванная комната под ключ: сантехника Grоhе, Наnsgrоhе, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель
Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
? Кондиционирование каждой студии
Установлены счетчики на воду и электричество

Инфраструктура и локация

Комплекс имеет отдельную инфраструктуру - новый формат жилья с бесплатными местами общего пользования:

Тренажерный зал
Кардио-зона
Стоянка для велосипедов
Лаунж-зоны
? Кинотеатр
Бильярд
Аэрохоккей
Настольный теннис
Хамам и сауна

Респектабельный дизайн дома
? Удачная локация в шаговой доступности от метро

Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN.

? Отличный вариант для жизни или инвестиций с целью сдачи в аренду.

Локация и транспортная доступность

Сокол: 16-20 мин. пешком
Войковская: от 31 мин. пешком
До КРЕМЛЯ 15 мин на автобусе
До Тверской 5 мин
Всего 11,3 км

Все необходимое в шаговой доступности! Развитая инфраструктура вокруг дома:

8 супермаркетов

? 16 поликлиник. В том числе 5 детских.

18 детских садов. Ближайший в 550 метрах (8 минут пешком)
20 школ:
Школа № 152 (средняя) - 15 мин
Центр образования 1847 (средняя) - 7 мин
Школы № 684 и № 1575 – 19 мин
Еще 17+ школ в радиусе 15-35 мин

Этот район призван культурным наследием столицы.

? 5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала.

В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк, там организован досуг с вело и конным спортом летом, катанием на тюбингах и лыжах зимой и круглогодичными развлечениями для взрослых и детей.

Рядом с локацией находятся престижные ВУЗы:

750 м - Академия МНЭПУ
1 км – Финансовый университет при Правительстве РФ
2,8 км - Университет Синергия
2,4 км - Московский Технологический Институт
? 2,6 км - Аэрокосмический ВУЗ России
3 км - МГХПА им. С.Г. Строганова
3 км - Российский биотехнологический университет (РОСБИОТЕХ)
3,7 км - Академический Международный Институт
2,1 км - Государственного Управления Высшая Школа
1,8 км - Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет
1,7 км - Московский транспортный институт
1,7 км - МАДИ
3,8 км - Аграрный Университет
3,6 км - Московский государственный агроинженерный университет имени В.П. Горячкина

Лицевая сторона с видом на Москва-сити и Триумф Палас. В вечернее время особенно красивый вид.

С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД.

Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуются большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, очень удобно.

Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк.

? По соседству застройщик номер 1 в России группа ПИК вводит в эксплуатацию ЖК своей премиальной линейки SОUL , а это значит что в скором будущем будут открыты сады, школы, поликлиники, ТЦ, спортивные и детские площадки и т.п. (правительство Москвы обязывает им это как социальную нагрузку, без этого не примут объект)

Всё в шаговой доступности!

Отличный выбор для студентов и преподавателей.

Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.
Высокая доходность от аренды:

В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам
Максимальная доходность от перепродажи:
20-25% годовых при самостоятельной сдаче
10-15% годовых при передаче в доверительное управление
Каждый месяц получайте пассивный доход 50 000 - 70 000 руб.
Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!

Почему выбирают нас:

В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования
? Это гарантия высоких арендных ставок
Поэтому в наших ЖК апартаменты сдаются быстро и по высокой цене
Выбирая нас, вы получаете:
- Высокую ликвидность объекта
- Максимальную доходность
- Полный комплекс услуг
- Профессиональную поддержку
Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!

Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.

Максимальная экономия:

? Установлены счетчики на воду и электричество
Благодаря небольшой кадастровой стоимости, налог на имущество всего 900 руб/мес.
Низкий платеж за содержание - 100 руб/м? (маленькая площадь)
Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду
Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости

Абсолютная безопасность:
ЖК полностью введен в эксплуатацию
Скоро ЖК перейдет в категорию жилья 2-го класса - возможна постоянная регистрация!
Отдельный кадастровый номер
Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка
? Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании
Юридическая чистота и прозрачность сделки
? Ваши инвестиции под надежной защитой!

Уникальные преимущества только у нас:

Максимально рентабельные инвестпроекты с высочайшей доходностью
Бесплатная установка цифровых замков с дистанционной перекодировкой
Сделаем временную регистрацию, при необходимости - постоянную
Лучший сервис и гарантии:
Персональный менеджер 24/7
Льготная ипотека и ипотечный брокер
Сертификаты в СПА
Персональные скидки
Доверительное управление и перепродажа
? Юридическое сопровождение
Документы для работодателя

Элитная мебель по ценам ниже рынка

Бонусы при работе с нами:

Паркинг при покупке от 2 студий
Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
Скидка 5% при бронировании в день просмотра
Вознаграждение для коллег по партнерской программе
Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!

Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!

Продам студию общей площадью 15 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 2 600 000 руб.