Продам студию, 16.5 м²

Арт. 104778414 Пpодаютcя сeрвисные апaртaменты в дейcтвующeм aпaрт-отeлe BROADWAY в Москве — этo не oбъект “пoд peмoнт”, не cтрoйкa и нe ожидaние запуcкa, а гoтoвый доxoдный aктив, котoрый ужe рaботaeт болee 4 лет.

Инвecтоp пoкупает апаpтaмент в cобcтвенности с отдельным кaдaстровым номером, прозрачной юридической структурой и оформлением сделки через Росреестр.

После покупки не нужно делать ремонт, закупать мебель, подключать технику, искать арендаторов и выстраивать управление — всё уже готово, и доход можно получать с первого месяца.

Цена входа — 430 000 ? за м?, собственник получает чистый денежный поток 2 900 ? с каждого квадратного метра ежемесячно.

Это не “потенциальная доходность” и не прогноз на будущее, а модель действующего апарт-отеля с загрузкой на уровне 96–97%.

Ориентировочная доходность составляет около 8,09% годовых, а окупаемость — около 12,36 лет.

Финансовый расчет на апартамент 16,5 м?, стоимость входа — 7 095 000 ?, ежемесячный чистый доход — 47 850 ?, годовой доход — 574 200 ?.

ВRОАDWАY расположен на 3-й Хорошёвской улице: 3 минуты пешком до МЦК «Хорошёво», около 15 минут до метро «Полежаевская» и «Хорошёвская», около 15–20 минут до центра Москвы.

Локация, действующая загрузка, готовая операционная модель и юридически оформленная собственность делают этот формат особенно сильным для инвестора, который хочет сохранить капитал и получать пассивный доход без ежедневного участия.

Управление объектом, бронирование, заселение, уборка, коммунальные вопросы и текущее сопровождение обеспечивает оператор, а собственник получает арендный поток без операционной нагрузки.

Открыты к сотрудничеству с агентами, брокерами и партнёрами.

По запросу направим актуальные варианты, фото, финансовую модель и полную информацию по сделке.