Продаю студию, 17.4 м², Москва, 1-я дубровская ул, 14

# Продaю апapтaмeнты площадью 17,4 м? в хоpошeм соcтоянии

от представитeля coбcтвeнника - оперaтивный покaз

Апартаменты находятcя в 10 минутaх xодьбы от метpo «Дубpовка» и в 15 минутаx oт метpo «Пpoлетapcкая». Oни распoлoжены в цокольнoм этaжe, и вxод oсущeствляeтcя из пoдъезда. Oднaкo, нaходясь в студии, вы будете ощущать себя как на полноценном первом этаже. Окна обычные.

Коммунальные платежи и налог ниже, чем в нежилых домах.

## Округ: Юго-Восточный

## Район: Южнопортовый

## Год постройки: 1958

## Высота потолка: 265 см

Состояние апартаментов внутри хорошее.  в ближайшее  время будут Возведены стены санузла с подводом канализации и воды, установлены счетчики на свет и воду, установлена железная дверь. При желании мы можем сделать чистовой ремонт и оформить мебель. Также возможно взять управление.

Выделение кадастра осуществляется за дополнительную плату.

## Преимущества Южнопортового района г. Москвы

Южнопортовый район Москвы обладает как преимуществами, так и недостатками в плане своего расположения на карте города. К его преимуществам можно отнести то, что он граничит с Таганским районом Центрального административного округа (ЦАО), а также наличие небольшого участка береговой линии и удобное сообщение с крупным развлекательным комплексом «Остров мечты».

Еще одним важным преимуществом является наличие нескольких станций метро: «Кожуховская», «Дубровка» (включая МЦК), «Волгоградский проспект» и «Пролетарская». Это обеспечивает жителям возможность пользоваться различными видами общественного транспорта с удобными пересадками. В целом, транспортную доступность района можно оценить как хорошую.

В настоящее время в Южнопортовом районе активно ведется процесс редевелопмента бывших промышленных территорий. Они застраиваются как жилыми домами, так и сопутствующей инфраструктурой, подобно соседнему району Печатники. Здесь уже сложились жилые кварталы, и численность проживающих составляет около 70 тысяч человек. Поэтому, если вы рассматриваете возможность переезда в Южнопортовый район, будьте уверены, что не столкнетесь с недостатком необходимой инфраструктуры.

Район не испытывает недостатка в торговых точках и супермаркетах. Здесь расположены крупные торговые центры, такие как «Дубровка» и «Мозаика», где представлен широкий спектр товаров и услуг: от супермаркетов и кафе до салонов красоты, магазинов одежды и товаров для дома. В ТЦ «Мозаика» работает кинотеатр сети «Киномакс».

Продам студию общей площадью 17.4 кв.м., расположенную по адресу Москва, 1-я дубровская ул, 14, цена 4 100 000 руб.