Продам студию, 17.8 м², Москва, ул. пресненский вал, 23

пpoдаю  вeликолепные апартаменты плoщадью 17.8 м? в cамoм сердце Москвы!

c кaдacтpом апартaменты

в Пpесненском районe, oни наxодятcя в нeпocpeдcтвеннoй близoсти oт cтaнции метpо «Улицa 1905 года», что позволяет вaм нaслаждатьcя пешей пpогулкoй всегo в 10 минутаx от мeтpo.

от представителя собственника

Дом представляет собой кирпичное здание, стоящее на 5-м этаже. Цокольный этаж полностью сухой и чистый, а апартаменты находятся в состоянии черновой отделки, что означает минимальные вложения в их дальнейшее обустройство.

В апартаментах имеется собственная железная дверь, совмещённый санузел, а также установлены счётчики на свет и воду. Окна пластиковые, в целом состояние хорошее.

Доступ в апартаменты осуществляется как с первой линии, так и со двора. Окна выходят в приямок, а высота потолков составляет 3 метра.

Пресненский район является одним из самых больших и зелёных в центральной части Москвы, гранича с такими районами, как Арбат, Тверской, Филевский парк, Беговой и Дорогомилово.

### Преимущества района:

* Выгодное расположение в историческом центре;

* Отлично развитая социальная инфраструктура;

* Удобная транспортная доступность;

* Множество парков и прогулочных зон;

* Статус и престиж.

### Транспорт:

Пресненский район может похвастаться десятью станциями метро, расположенными на пяти разных ветках, а также двумя станциями МЦК и ещё двумя станциями МЦД. Отсюда вы сможете легко добраться как до других районов города, так и до отдалённого Подмосковья.

Наземный транспорт также представлен почти двумя десятками удобных автобусных маршрутов, которые курсируют по выделенным полосам. Это делает жизнь в Пресненском районе максимально комфортной.

### Парки:

Пресненский район занимает второе место по количеству парков в ЦАО, уступая лишь Хамовникам. Наиболее известные парковые зоны включают в себя:

* Патриаршие пруды;

* Парк «Красная Пресня»;

* Сад «Аквариум»;

* Парк «Пресненский»;

* Парк Декабрьского восстания.

### Культура:

Расположение в самом сердце Москвы неизбежно делает район «культурным». Здесь вы найдёте множество театров, музеев, культурных центров и прочих учреждений. Среди них такие знаковые объекты, как Московский музей современного искусства, музей Востока, музей Бахрушина, театр на Малой Бронной и многие другие.

Кроме того, в Пресненском районе расположено множество вузов.

Продам студию общей площадью 17.8 кв.м. в Жилой дом «Пресненский вал 21» , расположенную по адресу Москва, ул. пресненский вал, 23, цена 5 450 000 руб.