Продается студия, 18 м²

Студия 18 м? на втором этаже. Дизайнерский ремонт под ключ — продуманная планировка, качественные материалы, светлая отделка. Даже на компактной площади всё организовано максимально удобно и функционально.

Формат — одноуровневая студия. Полностью готова к проживанию и сдаче: новая сантехника, электрика, окна, отделка. Никаких доработок.

Второй этаж — тихий, без лифтовой зависимости. Окна выходят во внутренний двор. В квартире всё новое и работает сразу.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.

Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии 1820 м? внутри Садового кольца расходятся быстрее других форматов. Спрос стабильно высокий — близость деловых центров, Патриарших прудов, Тверской.

Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости Патриарших прудов и Тверской. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.

Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.

Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.

ДОХОДНОСТЬ

Цена: 15 500 000 ?

Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.

Доход в год: 1 800 000 ?
Годовая доходность: 11,6%

Цифры основаны на фактических данных по Садовой-Кудринской и соседним улицам (Тверская, Малая Бронная). Без завышений.

ГАРАНТИЯ

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.

Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 800 000 ? в год
— Не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ

Объект в продаже ограниченное время. Студия на Садовой-Кудринской с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редкое предложение. Компактный формат 18 м? даёт высокую доходность на вложенный рубль.

Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.