Продажа студии, 19.7 м²

Номер объекта: 549781. Продаётся студия 19,7 м?, ЖК «Измайловский лес»

Объект:
Новый панельный дом, 2024 год. 18 этаж из 27.
Стильная полная комплектация — мебель и техника остаются новому собственнику. Кухня с варочной панелью, духовкой, холодильником. Стиралка, душевая кабина — всё работает.

Кто продаёт:
Взрослый собственник, никто не прописан, без обременений. Документы готовы к сделке.

Цена:
365 482 ?/м? 7,2 млн ? за студию.

Такие студии в этом доме сдаются за 45-50 тыс. ?/мес.
Считаем: 50 000 12 = 600 000 ?/год.
600 000 / 7 200 000 = 8,3% годовых пассивного дохода чистыми, без учёта роста самой квартиры. Это выше большинства банковских вкладов. А через пару лет, когда район дозреет, ценник метра почти гарантированно уйдёт к 420-450 тыс.

Локация и транспорт:
МЦД-4 Стройка — реально рядом. До метро Новогиреево на автобусе 5-7 минут. Арендаторы любят такую доступность.

Инфраструктура:
Магазины, аптеки, пункты выдачи — всё уже есть. Район активно застраивается.

Условия сделки:
Свободная продажа. Ипотека возможна (банки этот ЖК знают).

Просмотр:
Договариваемся через личные сообщения или по телефону. Покажу, расскажу, скину расчёты.