Продам студию, 19.7 м²

Продаётся светлая студия в новом ЖК Волжский парк (сдан апрель 2026) / 10-й этаж, тихий двор без машин / Готовый ремонт / Без комиссии / от собственника

Собственник. Юрист у меня есть, поэтому в услугах риелторов-агентов не нуждаюсь, комиссию в цену не закладываю. Спасибо за понимание.

Что за квартира:
- Студия в жилом фонде (московская прописка, не апартаменты)
- Общая площадь 19,7 м?, жилая комната 9,6 м?
- Кухня-ниша 5,1 м?, холл 2,5 м?, санузел 2,5 м?
- Не угловая, окна во двор — никакого шума от дороги
- Удачное расположение на этаже: не проходная, перед дверью есть место для велосипеда или коляски (см.фото)
- Готовая отделка от застройщика — завезите мебель и живите
- Сделан отвод конденсата от кондиционера в канализацию, ящик под окном для внешнего блока кондиционера (сплит-систему ставить легко)

Дом и двор:
- ЖК Волжский парк, корпус 6.1, подъезд 1, этаж 10 (схема этажа прилагается)
- Дом новый, сдан в апреле 2026, ключи получены, собственность оформлена
- Внутридомовая территория огорожена, двор без машин
- Под окнами нет дорог, рядом прогулочная зона, наземные паркинги
- В доме 3 грузовых лифта — никаких проблем с переездом

Транспортная доступность:
- м. Текстильщики — 15-20 минут пешком
- МЦК и МЦД-2 Новохохловская рядом
- Удобный выезд на МСД, ТТК, Волгоградский проспект
- До центра Москвы 15 минут на машине
- Рядом 2 остановки общественного транспорта

Инфраструктура в шаге от дома:
- Детский сад работает, школа во дворе
- Поликлиники, магазины, ТЦ Город, Ашан, Леруа Мерлен
- Кинотеатр Молодежный, спорткомплекс Москвич (бассейн, каток, тренажерный зал, школы олимпийского резерва)
- Фитнес-студии в ЖК, маркетплейсы, продуктовые магазины, доступность всех доставок
- Рядом Люблинский и Кузьминский парки, пруд Садки, усадьба Кусково — для прогулок и отдыха

Юридическая чистота:
- 1 взрослый собственник, покупка за наличные по ДДУ у застройщика
- БЕЗ ипотеки, БЕЗ маткапитала, БЕЗ обременений
- Никто не прописан, никогда не жил — квартира физически и юридически свободна
- Все документы готовы к сделке, оперативный выход
- Полная стоимость в договоре купли-продажи

Условия:
Продаю в связи с покупкой большей площади.
Рассматриваю любые варианты оплаты (в том числе ипотеку, материнский капитал, наличные).
Торг уместен с реальным покупателем.