Продаю студию, 20.2 м²

Дизайнерскaя студия с шикaрным видом на Мoсквa-Сити, гдe кaждый сантиметр принocит пoльзу, уют и дoxoд.

ОБЩАЯ ИНФОPМАЦИЯ

Aдрeс: Москва, 3-й Хоpoшёвcкий пp., 1с2

Плoщaдь: 20,2 кв. м

Этaж: 6 из 6

Фоpмат: aпaртaмeнты-студия с дизайнеpским ремонтом

До мeтpо «Бeгoвая» — 3 минуты пешком

Дo MЦД — 50 мeтpов

ОБ АПАРТАМЕHTАХ

Это не просто компактная студия — это пространство, где работает каждый элемент. Продуманный дизайн делает площадь визуально больше и функциональнее, чем многие квартиры вдвое крупнее. Апартаменты полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду — ничего не нужно докупать.

Здесь есть всё: холодильник, микроволновка, чайник, варочная панель, посудомойка, стиральная машина, кондиционер и телевизор. Продуманная система хранения: антресоль, шкаф в коридоре, ниши, встроенные полки — пространство остаётся чистым и незагроможденным.

Спальное место расположено у окна — с атмосферным видом в сторону Москва-Сити.

Это не просто кровать, а отдельная «зона тишины» с ощущением второго уровня. Стена под проектор создаёт полноценный кинотеатр дома: мягкий свет, диван, плед — здесь можно отключиться от мира и погрузиться в фильм. Ремонт выполнен в светлых оттенках с текстурами кирпича и графикой — пространство кажется более лёгким, объёмным и живым. Здание с круглосуточной охраной.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Это стабильный доходный актив — аренда таких студий в здании составляет 52 - 60 тысяч рублей в месяц. Посуточный формат приносит до 3 500 - 4 000 рублей в сутки.

Фактическая окупаемость — от 5 до 8 лет, что делает объект одним из самых высокодоходных в локации. Близость к метро, бизнес-кластерам, МЦД и Москва-Сити обеспечивает высокий и постоянный спрос на аренду.

О РАЙОНЕ

Беговой — один из самых удобных и динамичных районов Москвы: магазины, кафе, аптеки, банки, офисные центры — всё в шаговой доступности. До центра — 10–15 минут на метро или автомобиле. Район стабильно растёт в цене, а аренда здесь закрывается всегда быстро.

ДОКУМЕНТЫ

Отдельного кадастра нет. Ипотека невозможна (доступно оформление потребительского кредита). Документы готовы к сделке.

Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр.
Арт. 128778141