Продается студия, 21.7 м², Москва, рязанский пр-т, 86/1с1

Bыcокoдoxoдная двухуровневaя студия в Mосквe у метpо.

- Bыдeленный кaдacтpoвый номер.
- 100% рeгистpация сделок за 2 дня.
- Возможнocть покупки бeз пеpвонaчaльнoго взносa
- Льгoтныe прoгpaммы ипoтeчнoгo и потpебитeльскoгo кредитовaния.
- Полный цикл сдeлки.
- Oдoбpениe oбъекта в бaнкax без выгрузки оценочного альбома.
- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.
- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.
- Брокер туры, инвест туры, закрытые продажи.
- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.
- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.
- Персональный менеджер 24/7

Инвестиционная возможность:
- гарантированный пассивный доход 50-70 тыс. рублей в месяц!
- 15% годовых при сдаче через управляющую компанию.
- До 25% годовых при самостоятельной сдаче.

Студия уже сдана в аренду, если арендатор съедет, мы бесплатно найдем нового.

Преимущества студии:
- Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.

?Качественная отделка:
- Улучшенная шумоизоляция и звукопоглощающие решения для комфортной атмосферы.
- Профессиональная сплит-система для комфортного климата круглый год.
- Кондиционирование каждой студии
- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.
- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.
- Качественный евроремонт, панорамное остекление RЕНАU и немецкая электрика Sсhnеidеr.
- Ванная комната под ключ с сантехникой Grоhе и Наnsgrоhе.

? Инфраструктура комплекса:
- Тренажерный зал, кардио-зона, кинотеатр, лаунж-зоны, бильярд, аэрохоккей и хамам.
- Респектабельный дизайн и бесплатные места общего пользования.

? Локация:
- Удобный доступ к метро Сокол (16-20 мин пешком) и Войковская (31 мин)
- Развитая инфраструктура: 8 супермаркетов, 16 поликлиник, 18 детских садов и 20 школ в шаговой доступности.

В 300 м от входа находится наземный переход в Тимирязевский парк, где доступны вело- и конный спорт летом, а зимой — катание на тюбингах и лыжах, а также круглогодичные развлечения для всех возрастов.

В шаговой доступности расположены престижные ВУЗы:
- 750 м — Академия МНЭПУ
- 1 км — Финансовый университет при Правительстве РФ
- 2,4 км — Московский Технологический Институт
- 2,6 км — Аэрокосмический ВУЗ России
- 2,8 км — Университет Синергия
- 3 км — МГХПА им. С.Г. Строганова
- 3 км — Российский биотехнологический университет (РОСБИОТЕХ)
- 3,7 км — Академический Международный Институт
- 2,1 км — Высшая Школа Государственного Управления
- 1,8 км — Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет
- 1,7 км — Московский транспортный институт
- 1,7 км — МАДИ
- 3,8 км — Аграрный Университет
- 3,6 км — Московский государственный агроинженерный университет имени В.П. Горячкина

Лицевая сторона комплекса открывает вид на Москва-Сити и Триумф Палас, особенно красивый вечером. С другой стороны — музей ретро поездов и депо МЦД, который активно используется для удобного передвижения по городу без пробок.

Полное отсутствие точечной застройки обеспечивает прекрасные виды на Останкино и Тимирязевский парк.

Всё в шаговой доступности!
Отличный выбор для студентов и преподавателей.

Инвестиционная привлекательность:
- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.
- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.

Финансовые условия:
- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м?.
- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.

? Безопасность сделок:
Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка.

? Бонусы при покупке:
- Паркинг при покупке от 2 студий.
- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.
- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
- Сертификаты в СПА.

Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!

Продам студию общей площадью 21.7 кв.м., расположенную по адресу Москва, рязанский пр-т, 86/1с1, цена 3 680 850 руб.