Продается студия, 22.6 м²

Прoдaетcя как гoтовый арендный бизнеc (ГАБ) в oтличной локaции Ближнего Пoдмocкoвья c бoльшим диcкoнтoм.

Юнит в Гостиничном комплeксe Aметист – это совремeннaя недвижимocть в вocтребoванной локaции, pядом с иннoвaциoнным центpом Сколковo и гaрaнтиpовaнным дoходoм 84 000 – 124 000 pуб./меc.

Oкупaемoсть 7 лeт 2 меcяца бeз учeта индексации.

Доходность от аренды до 18%. Ежегодный рост актива – 10 %.

Низкий порог входа и непрерывный рост актива.

Описание юнита: -площадь – 22,6 м2;

- планировка: кухня-гостиная, санузел, прихожая;

- высота потолков - более 4,5 м;

- панорамные окна в пол с видом на Одинцово и Сколково;

- стильная мебель, уникальный дизайн номеров с отделкой и оснащением;

- в номере своя кухня и скоростной Wi-Fi;

- регулярная уборка и прачечная;

- управление номера с телефона;

- администратор 24/7, комьюнити менеджер;

- 13 мин пешком до станции МЦД «Сколково»;

- 9 мин езды до инновационного центра «Сколково»;

- лучший сетевой отельный оператор сервисными апартаментами «Zеnith Рrореrty Маnаgmеnt». Это первая в России управляющая компания с 20-летним опытом, которая специализируется на управлении апарт-отелями с большим количеством собственников;

- зона комфортной жизни для туристов и работы для научных сотрудников;

- отдельный кластер для фрилансеров и удалёнщиков;

Современный клубный дом: авторский дизайн, передовые инженерные системы, охрана и вся необходимая инфраструктура на огороженной территории в 900м2.

Подземный паркинг на 24 машиноместа.

Наземный огороженный паркинг на 74 машиноместа.

Возможность заказать юнит с полным ремонтом и необходимой комплектацией «под ключ», вплоть до столовых приборов, постельного белья и штор за разумные деньги.

В номерах также есть мини-кухня с кофемашиной, микроволновой печью и раковиной.

Благодаря удобному расположению основных транспортных маршрутов: близостью МКАД, Минского, Можайского шоссе, Кутузовского проспекта, вы легко и без проблем сможете добраться до крупнейших транспортных узлов города, а также посетить музеи, выставки, дворцы и др. достопримечательности города.

Дорога до центра Москвы составляет занимает 20 минут на машине, до аэропорта «Внуково» – 25 мин на машине, от Белорусского ж/д вокзала - 27 минут на машине.

Это особенно удобно для тех, кто приезжает на личном транспорте.

До 2031 года запланировано открыть 5 новых станций метро.

В продаже апартаменты 2 видов: площадь 22,6 м2 и площадь 24,3 м2.

На 15 и 16 этажах высота потолков — 4,53 м, что позволяет организовать функциональную

антресоль.

На фото представлен один из номеров с выполненной отделкой.

Безопасность сделки: Продажа по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.

Ввод в эксплуатацию - апрель 2026, ремонт и комплектация номеров - до 5 месяцев;

Запуск отеля - июнь-июль 2026 г.;

Инвестиции в гостиничный комплекс позволят получать доходность до 18 % годовых! Гарантированный доход с сентября 2026 г. - 115 000 руб.!

ВОПЛОЩАЙТЕ ВАШИ ФАНТАЗИИ В РЕАЛЬНОСТЬ! СПЕШИТЕ!

НОМЕРОВ ОСТАЛОСЬ МАЛО!

Звоните - организую оперативный показ!
Арт. 133130516