Продам студию, 22.7 м²

Инвестиция со вкусом или готовая жизнь: студия 22,7 м? в Новых Ватутинках мкр. Заезжай и живи!
Забудьте о ремонте на год вперед, кредитах на мебель и поиске мастеров. В этой студии всё уже сделано за вас — идеальный вариант для старта самостоятельной жизни или пассивного дохода от аренды.
О квартире (Ваш личный остров комфорта):
* Площадь 22,7 м?. Это тот самый формат, где каждый метр работает на владельца.
* Главное преимущество — ДВА ОКНА. Никакого темного угла. Квартира наполнена светом и воздухом.
* Ремонт Въезжай и живи. Светлый скандинавский стиль, износостойкие материалы. Вам останется только привезти чемодан с вещами.
* Полная комплектация. Продается со встроенной кухней, техникой (Холодильник, духовой шкаф, варочная поверхность, микроволновая печь, кондиционер, фильтр для воды, стиральная машина с функцией сушки) и качественной мебелью. Никаких дополнительных вложений.
* Этаж: 10/16. Высокий этаж гарантирует тишину, отсутствие уличной пыли и прекрасные виды на зеленый массив.
О доме :
* Дом 2023 года постройки- чистые светлые подъезды.
* Два современных лифта (грузовой и пассажирский) — забудете об очередях.
* Подземный паркинг — машина всегда в тепле и безопасности.
* Закрытая территория без машин во дворе.
Жизнь вокруг (Всё необходимое прямо у подъезда):
* Первые этажи жилых домов: продуктовые магазины, аптека, пекарня с утренним кофе, пункты выдачи заказов.
* Двор-парк: ландшафтный дизайн, прогулочные и велодорожки, воркаут-зоны и современные детские площадки. Идеально для пробежек вечером.
* Социальная инфраструктура: в пешей доступности уже работает детский сад, строится современная школа.
* Перспектива 1: В 250 метрах возводится станция метро Десна (Троицкая линия). Срок сдачи — 2029 год. Покупка сейчас — это фиксация низкой цены перед будущим скачком стоимости (+2030% к моменту открытия метро).
* Перспектива 2: Развитие территории застройщиком А101 — проект благоустройства набережной и новых парков уже заложен в мастер-план района.
Транспортная доступность (Город на ладони):
* Остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома.
* До действующего метро Ольховая 13 минут на транспорте.
* До метро Тёплый стан — 17 минут.
* Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе - легко добраться в любую точку города.
* Аэропорт Внуково — всего 20 минут на машине. Мечта для тех, кто часто летает в командировки или путешествия.
Для инвестора: Высокая ликвидность студий в данной локации. Стабильный спрос на аренду со стороны сотрудников близлежащих офисов и медицинского кластера в Коммунарке. Прогнозируемый рост капитализации актива к 2029 году.
Для кого эта квартира: • Для студента или молодого специалиста — автономность в новом современном доме. • Для арендного бизнеса — готовый кейс с минимальным порогом входа. • Для жителя мегаполиса — компактное пространство рядом с природой, куда приятно возвращаться.
Условия сделки: Цена: 10 500 000. Свободная продажа, один взрослый собственник. Звоните прямо сейчас!