Продам студию, 22 м²

Данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантия
Продаётся студия в одном из самых ликвидных жилых комплексов Москвы - «Люблинский парк». Не требует вложений. Можно сразу сдавать или жить самому.

Характеристики:
22 м - функционально.
Окна во двор - тихо, нет выхлопов с Люблинской улицы.
Ремонт от застройщика (ГК ПИК) - выполнена чистовая отделка: стены выровнены, полы стянуты, сантехника и радиаторы установлены.
Адрес: Люблинская ул., 80, корпус 6 (корпус сдан, дом новый, инфраструктура внутри).
Есть закрытый двор.

Почему это выгодная инвестиция:
Рост цены в ЖК за полгода - +27% (данные января 2026).
Потенциальная арендная ставка - от 45 000 до 57 000 ?/мес. Доходность 7-9% годовых. Сейчас сдается 55 т.р./мес
Транспорт: МЦД-2 «Перерва» (18 мин пешком), метро «Братиславская» (15 мин на автобусе).
Инфраструктура: школы, сады, магазины на первых этажах, парк «Люблино» рядом.

Минусы (честно): с парковкой во дворе напряжённо, но есть большая парковка рядом с нашим корпусом или купить место в наземном паркинге (отдельно).

Подходит под ипотеку, материнский капитал, 100% собственность, без обременений и залога, свободная продажа, юридически свободна.

Покажу в удобное время.