Продаю студию, 23.6 м²

Готовый бизнес-класс: студия с видом на сквер в небоскребах «Обручева 30»
Квартира ИНТЕРЕСНЕЕ цены застройщика на 5,5 млн рублей

Продаётся студия в двух небоскребах-мягких волнах от бюро KAMEN Architects. Это идеальный вариант для инвестиций или первого собственного жилья в престижном районе ЮЗАО.
Квартира находится в секции жилого комплекса бизнес-класса от Группы ЛСР. Солнечный 9-й этаж с панорамными окнами — из окон открывается красивый вид на зелень и городские просторы. Вы находитесь выше соседней застройки, поэтому перед вами — простор и небо, а не стена соседнего дома.

Характеристики:
Площадь: 23,6 кв.м (студия).
Этаж: 9.
Высота потолков: 3,2 метра.
Статус: без отделки.

Главное преимущество — свобода творчества:
Квартира передаётся без отделки, а значит, вы не переплачиваете за чужие дизайнерские решения и материалы.
Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать пространство с нуля под себя: от планировки до финишных покрытий.
Вы получаете «чистый лист», на котором сможете реализовать любые интерьерные задумки — от минимализма до лофта. Никаких компромиссов, только ваш идеальный ремонт.

Срок сдачи:
Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. Это оптимальный срок, чтобы дождаться ключей без долгого ожидания.

Финансовые условия:
Есть ипотека от ведущих банков.
Ставка от 6% на 3 года
Поможем с одобрением и быстрым выходом на сделку.
Квартира продается как уступка по ДДУ от первого собственника.

Транспортная доступность:
ЖК расположен в районе Коньково (ЮЗАО), в пешей доступности от трех станций метро:
5 минут пешком до станции «Калужская» (Калужско-Рижская линия).
10 минут пешком до станции «Воронцовская» (БКЛ).
20 минут пешком до станции «Университет дружбы народов» (Троицккая линия)
Прямой выезд на улицу Обручева и Профсоюзную.

Инфраструктура:
В пешей доступности — школы, детские сады, ТЦ «Калужский», ведущие вузы (РУДН, МГИМО), медицинские учреждения.

Двор и Территория:
Закрытый, приватный двор без машин с ландшафтным дизайном, детской площадкой и зонами отдыха.
На первых этажах откроются магазины, кафе и салоны красоты.

Клубная инфраструктура для резидентов:
Это не просто дом, а целый мир:
Лобби высотой 10 метров с дизайнерской отделкой, биокамином и мягкими диванами.
Фитнес-зона: тренажерный зал, студии йоги и сайкла.
Для работы: коворкинг и конференц-зал.
Для детей: игровая комната.
Сервис: колясочные, велосипедные комнаты.
На 48 этаже: лаундж-зона, рестораны, салоны красоты.

Окружение:
С одной стороны — городской комфорт, с другой — природа. В шаговой доступности Воронцовский парк и Яблоневый сад. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с автомойкой и зарядками для электромобилей.

Безопасность:
Круглосуточное видеонаблюдение, IP-домофония и технологии «Умный дом».

Звоните! Поможем на всех этапах — от просмотра до получения ключей. Есть все документы, быстрый выход на сделку.

Арт. 132610463