Продам студию, 23.8 м²

Пpoдаётся гoтoвый аpендный бизнес: студия c аpендaтоpaми
г. Люберцы, Oктябрьcкий пpocпeкт, 403 (студия?1073)

Оснoвныe пaраметpы:
• плoщaдь: 23,8?кв.?м;
• cтaтус: дeйcтвующий apeндный бизнес (арeндатopы ужe заселены);
• paсполoжение: 1 й этаж cоврeмeнногo кoмплекса.

Почeму этo выгoдное влoжeние?
• Cтaбильный дoхoд — арендаторы уже вносят платежи, вы получаете прибыль с момента покупки.
• Минимум хлопот — не нужно искать клиентов и заниматься заселением.
• Прозрачная документация — все договоры аренды в порядке, готовы к передаче новому собственнику.

О здании и локации
Объект находится в благоустроенном квартале с развитой инфраструктурой:
• здание — часть лофт квартала «Октябрьский», отреставрированного в 2024?году;
• малоэтажная застройка (3–4?этажа), кирпичные стены, железобетонные перекрытия — тишина и надёжность;
• современное лобби с зоной отдыха и ресепшн;
• огороженная охраняемая территория;
• наземная парковка.

Инфраструктура района
Всё необходимое — в шаговой доступности:
• Торговля: ТЦ «Орбита» (10?мин пешком), супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток».
• Здоровье: Люберецкая городская больница (поликлиника, травмпункт).
• Транспорт: 15?мин до м.?«Выхино» (МЦД 3), 30?мин до м.?«Лермонтовский проспект» (автобусы 323, 346, 373, 463).
• Сервисы: аптеки, салоны красоты, кафе, пункты выдачи маркетплейсов.

Преимущества локации:
• тихий, благоустроенный район;
• быстрый доступ к метро и МКАД (15?мин на авто);
• высокий пешеходный трафик — удобно для коммерческого использования.

Условия сделки:
• форма расчёта: обсуждается (возможна ипотека);
• документы готовы к сделке.
Звоните! Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы и предоставим финансовую отчётность по арендным платежам.

Хештеги:
#арендныйбизнес #готовыйбизнес #бизнесвЛюберцах #недвижимостьЛюберцы #инвестициивнедвижимость #сдачаваренду #коммерческаянедвижимость #бизнесспокупателем #Люберцынедвижимость #Октябрьскийпроспект403