Продаем студию, 23 м²

Студия на Садовой-Кудринской: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в центре Москвы

ЛОКАЦИЯ

Адрес: Москва, Садовая-Кудринская улица, 7.

Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Престижный участок Садового кольца в районе Кудринской площади — в окружении исторической застройки, зелёных бульваров и атмосферы старой Москвы. Рядом — Патриаршие пруды, Тверская улица и Малый театр.

До метро Маяковская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Тверская, Пушкинская и Баррикадная. Транспортная доступность эталонная, при этом улица сохраняет развитую инфраструктуру и комфортную среду для жизни.

Вся инфраструктура для жизни и работы: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив.

Высокая ликвидность. Расположение на Садовой-Кудринской внутри Садового кольца с пешей доступностью станции метро гарантирует быстрый выход на сделку в будущем и минимальные сроки экспозиции при продаже.

Постоянный арендный спрос. Район востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год.

Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток.

ДОХОДНОСТЬ

Цена объекта: 15 000 000 ?.

При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ? в зависимости от сезона и загрузки.

Годовая доходность:

Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ?

Доходность: 10,413,6 % годовых

Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы.

ГАРАНТИЯ

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.

Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 500 000 ? в год
— Не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.
Мы фиксируем это нотариально.

ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ

Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала.

Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.