Продается студия, 23 м², Москва

Агeнтам c пpeдлoжением своих уcлуг не бeспокoить.
Пpодaю функционaльные двуxуpoвнeвыe апартамeнты у метpо Окружная и Владыкино.

Рacполoжение caмое удoбное: 5 минут пeшкoм oт станций мeтрo Oкружная, Влaдыкинo, pадиaльныx веток и МЦK, плaтфoрмы Окружная Сaвёлoвскoгo напрaвления (oстанавливается аэроэкспресс до аэропорта Шереметьево), Ботанического Сада РАН. Через 200 метров выезд на Алтуфьевское шоссе, через 1.5км на Дмитровское. При этом дом находится в тихом месте, во дворах.

Кирпичное здание 1958 года с ж/б перекрытиями после полного капремонта (бывшая гостиница), заменёнными коммуникациями (трубы пластик, медная проводка, современные радиаторы), новая крыша, пластиковые окна. Капитальные ремонт всех мест общего пользования - коридоры в кафеле, видеонаблюдения по этажам. Просторно, комфортно, высота потолков 3.1м, 2 широкие лестницы, новый пассажирский лифт. По факту, здание 1958 года превращено в кирпичную новостройку и даст фору по качеству проживания современным монолитным муравейникам.

По документам студия 18кв.м., но за счёт функционального ремонта площадь увеличена до 24кв.м. - на 1кв.м. увеличена площадь по полу (снос фальшстен и лишних перегородок, выкладывание стен с/у из пазогребневых блоков вместо прежних толстых каркасных стен), ещё на 5кв.в. увеличена площадь за счёт монтажа второго яруса над прихожей и с/у - над ними организована огромная двуспальная антресоль. Т.о. из студии 18кв.м. получена по функционалу двушка - со спальней во втором ярусе и кухней-гостиной на первом.

Ремонт капитальный 2019г, требует небольшой косметики. На стенах однотонные итальянские обои, матовая плитка в с/у, сантехника преимущественно Grоhе, полы - неубиваемый керамогранит под паркет, светодиодное освещение, люстры со сменой режимов и цвета.

Юридический статус помещения — нежилое (апартаменты). Отдельный объект собственности, свой кадастровый номер, никаких долей. Невысокие коммунальные платежи (2200р/мес + счётчики), невысокий налог на имущество — 0.5% от кадастровой стоимости.

За указанную скоромную сумму денег Вы получаете готовые к проживанию апартаменты у метро, в кирпичной новостройке, по цене дешевле монолита без отделки.

Оптимально под сдачу в аренду, т. к. - рядом с метро, парком, свободная парковка, удобный для всех категорий лиц этаж, + остаётся вся мебель и техника, функциональная площадь, низкие затраты на содержание.

Агентам с предложением своих услуг не беспокоить.

Продам студию общей площадью 23 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 6 250 000 руб.