Продается студия без отделки площадью 25.1 м² расположенная по адресу Москва, ул. Обручева, Корпус 1, цена 11 000 000 руб.
Продаётся студия в жилом комплексе бизнес-класса Обручева 30. Редкий формат: с 2024 года в Москве прекращено проектирование студий такой площади в новых проектах.
Характеристики квартиры • Площадь: 25,1 м? — полноценная студия, не микроформат • Этаж: 11 — оптимальная высота по свету, тишине и обзору • Окна: 2 окна — редкость для студий, больше света и удобное зонирование • Вид: во внутренний двор, закрытая территория без машин
Формат удобен как для собственного проживания, так и для аренды.
Планировочные преимущества
Правильная геометрия помещения без мертвых зон. Возможность логично разделить жилую и кухонную зоны. Два окна обеспечивают естественное освещение в течение дня.
Локация и транспортная доступность
Центр Москвы • 15-20 минут на автомобиле до Садового кольца и Москва-Сити • Удобные выезды на Ленинский проспект и основные магистрали
Метро • 5 минут пешком до станции Калужская • Быстрый доступ ко всем ключевым районам города
Аэропорт • Внуково — около 25 минут на автомобиле
Окружение и спрос
В пешей доступности ведущие ВУЗы: РУДН, МГИМО, РНИМУ им. Пирогова, РТУ МИРЭА, МФЮА и другие.
Фактор, формирующий стабильный спрос на аренду со стороны студентов, преподавателей и молодых специалистов.
Зелёные зоны: Воронцовский парк, Битцевский лес, благоустроенные территории ЮЗАО — один из наиболее комфортных районов Москвы.
О жилом комплексе • Бизнес-класс • Современная архитектура • Закрытая территория без машин • Клубная инфраструктура для жителей • Подземный паркинг • Надёжный федеральный застройщик — группа ЛСР
Подходит • для проживания в сильной и сбалансированной локации; • для инвестиций — ликвидный формат с устойчивым арендным спросом; • для тех, кому важна близость метро, центра и удобный выезд в аэропорт.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.