Продам студию, 26.3 м², Мебельной Фабрики

Хотитe квaртиру в живописном благоустpоeнном pайoне ближнeго Пoдмocкoвья?

Пpoдaётся квартирa-студия (кадaстровый №50:12:0090234:890) в ЖК комфорт-класca Aфрoдитa-2 (г.Mытищи, ул.Раccвeтная, д.3).

Aфродитa 2- этo уютнoе жильe вблизи живописнeйшeй зоны отдыxa и в комфортнoм рaйоне г.о.Мытищи - Пиpoгово. Дoм бeз пpоблем cдан и поставлен на кадастр в 2021г. За 3 года усадки никакие дефекты не проявились. Здание монолитно-кирпичное категории «Комфорт» с повышенным классом энергоэффективности (С). Квартира строилась под личным контролем за кладкой и утеплением - проблем с промерзанием стен гарантировано не будет.

Подъезд - в центре дома. Выход в тихий двор - с пандусом, а на детскую площадку – с подъёмником для коляски. Есть выход на подземную парковку. Лифт один на 13 чел. На этаже - 2 межквартирные площадки на 3 квартиры. Соседи уже сделали ремонт и заселились.

Студия - светлая тёплая, 3/9эт., окна - на ухоженный двор с дет. и спорт. площадками (юго-восток). Общая пл.-26,3кв.м, жилая-16кв.м (кухня-2,3кв.м, не отгорожена), прихожая-4кв.м, СУС-4кв.м. Высота потолков-2,8м. Студия - без отделки (переделывать или подстраиваться под разводку не нужно), отлично подойдёт желающим сделать ремонт под себя. Электроплита (не установлена). Видеонаблюдение. Кв.плата летом-1,6тыс.р., зимой-3,5тыс.р. (без учёта расхода по счётчикам)

Остановки - в пешей доступности. До м.Медведково (20мин) - 4 маршрута, до ж/д ст.Мытищи (10мин) - 6 маршрутов. В 2026г. откроют МЦД-5 (Мытищи – Домодедово). Удобный выезд на: Осташковское ш. (2км), Волковское ш. (5км), Ярославское ш. (8км), МКАД (13км). В 2024г. откроют 16,1км дублёра МКАД от Дмитровского до Ярославского шоссе.
Рядом:
- 2 взрослые и 1 детская пол-ки, 1 больница, Гемотест, 5 аптек,
- 6 детсадов, 3 корпуса общеобразовательной школы, 20 мин. транспортом до одной из лучших школ области - Тарасовской гимназии,
- МФЦ, почта,
- 2 ДК, студия танцев, школа искусств,
- 2 студии йоги, с десяток теннисных кортов, 2 стадиона, бассейн, 2 спорт.клуба со множеством секций на выбор, фитнесклуб.

На территории ЖК работают: Пятерочка, Верный, ВкусВилл, Красное и Белое, 5 салонов красоты и парикмахерских, магазин цветов. Рядом: Перекресток, Дикси, Пятёрочки, Сыр да масло, круглосуточный Магнит и Магнит-косметик, множество пекарен, кафе, хозтоваров, стройтоваров, 4 зоомагазина (до круглосуточной вет.клиники 10мин. на авто), Оzоn, Wildbеrriеs, ЯндексМаркет. 25мин. на авто до ТРЦ Июнь, Леруа Мерлен, Ашан, Твой Дом.
ЖК расположен в экологически благоприятном районе с уникальным природным ландшафтом, между Пироговским водохранилищем (20мин) и Пироговским лесопарком (15мин). За 10 минут можно доехать до родников с чистейшей мягкой водой или до зон отдыха с пунктами проката водного транспорта (от небольших гироскутеров до шикарных яхт).
Все приложенные к объявлению фото природы сделаны в 3мин. ходьбы.

Один взрослый собственник по ДДУ. В обременении не была. Прописанных нет и никогда не было. Свободная продажа. Полная стоимость - в договоре.
Торг уместен.

В услугах риелторов не нуждаюсь, просьба звонками не беспокоить!

Продам студию общей площадью 26.3 кв.м. в ЖК «Афродита-2», корп. 17 , расположенную по адресу Московская область, городской округ Мытищи, поселок Мебельной Фабрики, цена 4 500 000 руб.