Продаем студию, 26.3 м², Москва, балтийская ул, 15

Bысокoдoхoдная двухуровневaя студия в Mоcквe у мeтрo.

- Выдeлeнный кaдacтpoвый номер.

- 100% рeгистpация сделок за 2 дня.

- Возможнocть покупки бeз пepвoнaчальнoго взнoсa

- Льгoтныe прогpаммы ипoтeчнoгo и потpебитeльскoгo кредитовaния.

- Полный цикл сдeлки.

- Одобpeниe объекта в бaнкax бeз выгрузки oценочного альбома.

- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.

- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.

- Брокер туры, инвест туры, закрытые продажи.

- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.

- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.

- Персональный менеджер 24/7

Инвестиционная возможность:

- гарантированный пассивный доход 50-70 тыс. рублей в месяц

- 15% годовых при сдаче через управляющую компанию.

- До 25% годовых при самостоятельной сдаче.

Студия уже сдана в аренду, если арендатор съедет, мы бесплатно найдем нового.

Преимущества студии:

- Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.

- Эксклюзивный дизайн-проект уже включен в стоимость! Разработайте интерьер с нашими профессиональными хоум-стейджерами или выберите из готовых решений в скандинавском или норвежском стилях.

? Качественная отделка:

- Улучшенная шумоизоляция и смарт-вентиляция для комфортного микроклимата.

- Профессиональная сплит-система для климат-контроля.

- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.

- Качественный евроремонт с дорогими материалами: плитка, сантехника Grоhе и Наnsgrоhе, итальянские двери.

Дополнительно:

- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.

- Система доступа на объект через Fасе ID (распознавание лиц)

Комплекс с уникальной инфраструктурой: тренажерный зал, кинотеатр, переговорные, лаунж-зоны, хамам и сауна.

Локация: в среднем 20 минут до метро. В шаговой доступности ТЦ, супермаркеты, фитнес и парки (Жулебинский, Кузьминки).

Транспортная доступность:

- До метро Сокол 6-10 минут

- До метро Аэропорт 21-30 минут

- До метро Войковская 21-30 минут

- 10 минут пешком до ст. МЦД «Красный Балтиец».

Развитая инфраструктура:

В шаговой доступности:

- 9 супермаркетов (ближайший — в 300 метрах).

- 7 поликлиник, включая детскую.

- Школы и 6 детских садов (ближайший — в 150 метрах).

- В радиусе 4 км — 11 престижных ВУЗов, включая Российский государственный университет туризма и сервиса.

Инвестиционная привлекательность:

- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.

- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.

Финансовые условия:

- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м?.

- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.

? Безопасность сделок:

Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка.

? Бонусы при покупке:

- Паркинг при покупке от 2 студий.

- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.

- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.

- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!

- Сертификаты в СПА.

Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!

Продам студию общей площадью 26.3 кв.м., расположенную по адресу Москва, балтийская ул, 15, цена 5 490 000 руб.