Продаю студию, 26.7 м², Москва

Дизайнepскaя студия в мoдном и совремeнном ЖK «Лофт Bольная 25» ужe готовa cтaть вaшeй. Ecли вы ищете хоpоший лoт для инвеcтиций, cчитaйтe, что вы eго нaшли. Дoxод oт cдaчи в apeнду пo этому объeкту coстaвляет 12-20% годовыx и зaвисит тoлько от типa аpeнды, которую вы пpeдпочитаете – длитeльнaя или пoсуточная.

Показы в любoе время по предварительной договорённости.

Апартаменты полностью готовы к эксплуатации и вам потребуется всего три шага до получения дохода:
1. Заключить сделку на покупку этих апартаментов;
2. Разместить объявление об аренде на популярных площадках;
3. Принимать гостей и получать с них платежи за проживание.

Если вы присматриваете объект для жизни, то вы тоже по адресу. Вот лишь несколько причин для покупки:
1. Апартаменты полностью готовы к заселению из серии: покупай – въезжай – живи;
2. Адекватная цена, которая в 2-3 раза дешевле квартир от крупных застройщиков;
3. Отличная транспортная доступность:
- если пользуетесь общественным транспортом: в пешей доступности м. Семёновская (~15 мин) и МЦК Соколиная Гора (~19 мин);
- если пользуетесь автомобилем: рядом основные транспортные артерии СВХ (0,7 км), ТТК (3,8 км), Садовое кольцо (5,8 км), МКАД (9,5 км).

Итак, вот что вы покупаете:
- на первом этаже: уютная кухня-гостиная со всей необходимой техникой: плита, чайник, холодильник, микроволновка, посудомойка, плазма с Алисой. Стол-трансформер легко может подстроиться под режим вечеринки, прилично увеличившись в размерах, а диван раскладывается в два счёта. В пространстве рядом с кухней есть шкафы и комод, в ванной комнате есть всё необходимое: унитаз, душ, стиралка, сушилка. Высота потолков 3 метра – вам понравится;
- на втором этаже: вас ждёт роскошная кровать, неприлично большой гардероб во всю стену, уютное кресло + рабочий уголок с письменным столом и стулом. Дополнительное настроение создаст мансардное окно, которое открывается с помощью дистанционного пульта управления и, его величество, проектор. Архитектура второго этаже имеет разную высотность и достигает в пике 4 метров.

Вся мебель и техника покупались осенью прошлого года, поэтому по состояние очень близко к новому. Разумеется, всё это остаётся у вас при покупке.

Про магазины и полезные сервисы для жизни:
- в рамках самого апарт-комплекса вас к вашим услугам: современная кофейня КD Соffее, ателье-бутик «Касается дома», аптека «АСК-38», салон красоты, шаурма by Аidа, магазин табака и курительных принадлежностей НооkаhМаrkеt
- рядом с апарт-комплексом: супермаркеты - ВкусВилл (500 м), Винлаб (450 м), Пятёрочка (450 м), FiхРriсе (600 м), Перекрёсток (1 км), Дикси (1 км), общепит – кофейня «Соffее Вrеаk», кофейня «Буханка» (500 м), пиццерия «История вкуса» (450 м), ресторан «Янами» (450 м), кафе «Дрова и угли» (400 м), Тануки (850 м), паб «Паб Друзей», пиццерия «Алло! Пицца», ресторан «Шварцкайзер» (700 м), Хинкальная №11 (900 м), салоны красоты – ногтевая студия «Frеsh Nаil Ваr» (400 м), ногтевая студия «Дай пять!», барбершоп «Вlасk Ваrbеr», салон красоты «Пекло», центр здоровья и красоты «Jоli», пункты выдачи – СДЕК (150 м), Оzоn (200 м), Wildbеrriеs (300 м), Яндекс Маркет (400 м) и многое другое.

А для неспешных прогулок есть Измайловский парк до которого всего 1 км пешком.

Апартаменты имеют отдельный кадастровый номер. Коммунальные платежи (вода, электричество) составляют ~ 3000 руб. в месяц (лето и зима не отличаются), плюс услуги по содержанию и техническому обслуживанию (содержание придомовой территории, вывоз мусора, капремонт и проч.) ~ 6000 руб. в месяц. Налог в год составляет 14 400 руб. по ставке 1,8% (по документам площадь 13,6 м2).

Если информации не хватило и вам нужны подробности – звоните, всё обсудим. Если не получилось дозвониться, это значит, что умные алгоритмы телефона определили ваш звонок, как спам и автоматически отклонили его. В этом случае, пишите своё сообщение здесь, я всё читаю и оперативно отвечаю.

Продам студию общей площадью 26.7 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 6 799 000 руб.